Закладная и другие ипотечные цб.

Закладная– это именная ЦБ, которая удостоверяет права ее владельца в соответствии с договором об ипотеке (залоге недвижимого имущества) на получение денежного обязательства или указанного в нем имущества.

Основанием для выпуска закладной служит обязательное заключение договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества).

Основные характеристики:

• Долговая;

• Документарная;

• Срочная (выпускается на срок, на который заключается договор об ипотеке);

• Именная;

• Неэмиссионная;

• Доходная.

Обязательные реквизиты:

• Наименование – «закладная»;

• Имя залогодателя и его адрес;

• Имя первоначального залогодержателя и его адрес;

• Название денежного обязательства, обеспечиваемого ипотекой;

• Имя должника (если он не залогодатель) и его адрес;

• Размер суммы обязательства (включая проценты) или порядок ее определения;

• Сроки уплаты суммы (сумм) обязательства;

• Описание имущества, передаваемого в залог, его местонахождение и денежная оценка;

• Наименование права, в силу которого имущество, передаваемое в залог, принадлежит залогодателю, и органа регистрации этого права с указанием реквизитов регистрации и сроков его действия;

• Наличие прав третьих лиц на закладываемое имущество;

• Подписи залогодателя и должника;

• Время и место нотариального удостоверения договора об ипотеке и сведения о его государственной регистрации.

Закладная может быть очень объемной ЦБ.