2. Лизинговые компании
Лизинговые компании — организации, фирмы, осуществляющие лизинговые операции. Они могут быть специализированными и универсальными. Специализированные компании имеют дело с одним товаром (например, автомобилями) или группой однородных товаром (например, строительным оборудованием, компьютерами). Такие компании обычно сами осуществляют техническое обслуживание объекта лизинга и следят за поддержанием его в нормальном эксплуатационном состоянии. Универсальные компании передают в аренду самые разнообразные объекты, техническое обслуживание и ремонт которых может осуществлять как сама лизинговая компания, так и лизингополучатель.
Лизинговые компании могут быть независимыми или выступать как филиалы, дочерние компании промышленных, торговых фирм, банков, страховых обществ. В ряде случаев промышленные, строительные фирмы имеют лизинговые компании, использующие для сдачи в аренду свою собственную продукцию. Распространенными являются и лизинговые компании при различного рода посреднических и торговых фирмах.
Участниками (учредителями) лизинговой компании могут становиться организации, предприятия, банки, ассоциации и т.п. путем объединения их вкладов на основе учредительного договора. В счет вкладов в уставный фонд фирмы могут быть включены здания, сооружения, оборудование и другие материальные ценности, денежные средства, в том числе в свободно конвертируемой валюте, иное имущество. Учредители участвуют в управлении делами компании; имеют право на часть прибыли (дивиденды) от ее деятельности; получают свою долю имущества в случае ликвидации компании и т.д.
Лизинговая компания помимо осуществления всех видов лизинга оказывает посреднические, технические, маркетинговые, представительские, информационные, рекламные, консультационные услуги и выполняет другие коммерческие операции.
Отношения по поводу лизинга между его субъектами определяются лизинговым договором (контрактом). В нем предусматриваются:
стороны договора;
вид лизинга;
предмет договора (определяются его качества на основании технической документации либо по индивидуальным признакам, устанавливается собственник; указывается контрактная стоимость объекта лизинга);
срок действия договора (его начало и конец);
права и обязанности сторон, в том числе: пределы прав пользователя на объект лизинга; обязательства по осуществлению выплат лизингополучателем лизингодателю; возможные варианты владения имуществом по окончании срока лизинга; оказание услуг с учетом вида лизинга; ответственность пользователя за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, в том числе за причинение вреда объекту лизинга; переуступка прав с учетом интересов лизингодателя и другие условия;
условия лизинговых и комиссионных платежей: их форма, размер, вид, способ и сроки платежа;
обеспечение исполнения обязательств (условия поставки, залог, страхование, поручительство, гарантия);
порядок расторжения договора, его условия и причины и др.
При осуществлении лизинговых операций существует ряд рисков: кредитоспособности лизингополучателя и производителя; изменения ставок процента, налогов; некачественного использования объекта, его порчи, случайной гибели, утраты; необоснованной передачи объекта третьему лицу и др. С учетом степени и характера риска в договоре должно быть оговорено, какие риски возлагаются на пользователя и какие — на лизингодателя; определяются меры их ответственности. Лизинговый контракт может быть досрочно расторгнут, например, по причине неуплаты лизингового платежа, плохого состояния техники и др.
Лизинг целесообразен только в том случае, если он в равной степени выгоден как лизингодателю, так и лизингополучателю. Это обстоятельство требует тщательной разработки условий лизинга применительно к каждому конкретному случаю. Процесс принятия решения по лизингу имеет определенную последовательность (по этапам). Каждый шаг в следующий этап предполагает принятие решения на предыдущем этапе как лизингодателем, так и лизингополучателем. Обработка и протекание контракта (договора) по лизингу представлены в табл. 19.1.
Таблица 19.1
Процесс принятия решений по лизингу
Лизингополучатель | Лизингодатель |
Этап I | |
Планирование роста капитальных вложений Проверка всех пригодных альтернатив финансирования, их условий Изучение ряда предложений лизингодателя Уточняющие запросы лизингодателя | Установление контакта с лизингополучателем Предварительная проверка лизингополучателя как потенциального партнера Ответы на запросы лизингополучателя Предложение нескольких моделей лизинга — индивидуальных и конкретных для партнера |
Этап II | |
Принятие решения по объекту лизинга, его поставщикам, условиям поставки, цене, затратам на монтаж и др. | Оказание консультаций по объекту лизинга Предложения по модели контракта |
Этап III | |
Проверка условий контракта | Проверка условий контракта Подписание контракта и вступление в заказ |
Этап IV | |
Проверка поступившего объекта лизинга Подтверждение приемки объекта (начинается срок действия контракта) | Выбор поставщика Поставка объекта лизингополучателю Оплата счета поставщика (собственность переходит к арендодателю) |
Этап V | |
Обслуживание контракта | Руководство контрактом по лизингу |
Этап VI | |
Решение о завершении контракта или его продлении | Завершение контракта (продление,продажа) |
При определении срока лизинга, срока действия лизингового договора (контракта) учитывается ряд моментов:
срок службы оборудования, зданий, сооружений в соответствии с технико-экономическими данными или законодательством. Срок лизинга не может превышать срок возможной (нормативной) эксплуатации объекта лизинга;
период амортизации объекта лизинга, его первоначальная стоимость;
динамика инфляции, влияющая на цены объекта лизинга и размер лизинговых платежей;
конъюнктура рынка лизингового капитала (спрос, предложение, плата);
условия банковского кредитования, в том числе и лизинговых операций.
За пользование объектом лизинга лизингодатель взыскивает с пользователя лизинговые платежи, размер которых определяется договором. Цена договора лизинга устанавливается исходя из суммы инвестиционных расходов лизингодателя, связанных с исполнением данного договора, и суммы его вознаграждения (дохода) либо совокупности лизинговых платежей и выкупной стоимости, если предусмотрен выкуп объекта лизинга.
В состав инвестиционных расходов, возмещаемых лизингодателю, обычно входят:
первоначальная или восстановительная стоимость объекта лизинга;
проценты за кредит, полученные для приобретения объекта лизинга;
затраты на привлечение гарантии по договору с гарантом, если гарантия имеется;
налоги, платежи по страхованию и другие обязательные платежи, если их выплачивает лизингодатель;
затраты лизингодателя на капитальный ремонт объекта лизинга и др.
Вознаграждение (доход) лизингодателя состоит из оплаты за все виды работ и услуг по договору лизинга и представляет собой разность между общей суммой причитающихся (полученных) лизинговых платежей и суммой платежей, возмещающих инвестиционные затраты.
При установлении лизингового платежа значение имеют также срок контракта, периодичность и способ платежа, возможная уплата лизингодателю рисковой премии, повышение цены на объект лизинга и др.
Короткий срок контракта приводит к относительно высокой сумме лизингового платежа и высокой нагрузке по расходам лизингополучателя. Более длительные сроки контракта относительно уменьшают размер одного платежа и повышают риск лизингодателя, так как он должен контролировать ход изменения цены, кредитоспособности лизингополучателя (табл. 19.2). Лизинг с денежным платежом характеризуется тем, что все платежи производятся в денежной форме. При компенсационном лизинге арендные платежи осуществляются поставками продукции, изготовленной на оборудовании, являющемся объектом лизинговой сделки, или в форме оказания встречной услуги. Лизинг со смешанным платежом — сочетание денежного и компенсационного платежей: наряду с денежными выплатами допускаются платежи товарами или услугами.
Таблица 19.2
Классификация видов лизинговых платежей
По форме | По методу начисления | По периодичности внесения | По способу уплаты |
Денежный | Фиксированный | Единовременный | Пропорциональный |
Компенсационный | С авансом | Периодический | Ступенчатый |
Смешанный |
|
| Прогрессивный |
|
|
| Дегрессивный |
При заключении договора могут быть установлены фиксированные платежи.
Платежи с авансом предполагают, что лизингополучатель предоставляет аванс лизингодателю в момент подписания соглашения в установленном сторонами размере, а после приемки предмета лизинга в эксплуатацию периодически выплачивает лизинговые платежи (за минусом аванса).
Плата по пропорциональному графику в течение всего срока контракта является одинаковой и неизменной. Отток ликвидности производится равномерно, нагрузка по расходам на все периоды одинаковая. Ход оплаты со ступенчатыми интервалами обычно связан с графиками неравномерного поступления доходов, например на сезонных предприятиях. В сезон оплачивается высокая доля платежа, а вне сезона она уменьшается или даже не берется. Из-за невыгодного графика риска лизингодатели редко идут на такой график платежа. При прогрессивном графике платеж увеличивается в соответствии с ростом доходов. Прогрессивная оплата смягчает для арендатора рост затрат в начальной фазе. Эта форма предназначена для лизингополучателей, которые лишь осваивают рынок или хотят увеличить долю своего присутствия на нем. Дегрессивный ход уплаты лизинговых платежей характеризуется тем, что часть затрат по лизингу смещается вперед. Это характерно для высоколиквидных устойчивых лизингополучателей, что также значительно сокращает риск для лизингодателя.
По окончании действия договора лизингополучатель имеет право выбора из следующих возможностей:
покупка предмета лизинга по остаточной стоимости;
заключение нового лизингового соглашения на этот же предмет лизинга (как правило, на меньший срок и по льготной ставке) или на новую, более совершенную технику;
возврат лизингодателю предмета лизинга в той же натурально-вещественной форме. Лизингополучатель может не стремиться приобрести в собственность потребительскую стоимость материальных ценностей в связи с временной потребностью в ней.
Контракты по лизингу отражают типичное распределение интересов между лизингодателем и лизингополучателем. Интересы партнеров при контракте с частичной амортизацией, без полной выплаты затрат на приобретение или изготовление объекта лизинга представлены в табл. 19.3.
Таблица 19.3
Интересы партнеров при оперативном лизинге
Лизингополучатель | Лизингодатель |
Меньшие платежи в основное время аренды | Меньшая амортизация в основное время лизинга |
Оперативность в смене объекта лизинга | Риск невозмещения затрат во время всего срока сдачи в лизинг имущества |
| Меньший шанс получения дохода за счет продажи имущества или продления срока лизинга |
Иногда невыгодные условия из-за повышения риска лизингодателя | Более высокая плата за сдачу в лизинг объекта |
Несколько отличаются интересы партнеров при контракте с полной амортизацией (табл. 19.4).
Таблица 19.4
Интересы партнеров при финансовом лизинге
Лизингополучатель | Лизингодатель |
Хорошая возможность приспособить длительность контракта к экономическому сроку использования объекта | Возмещение затрат в основное время лизинга |
Никаких проблем в использовании в конце основного срока лизинга (покупка, продление лизинга и т.п.) | Уменьшение риска |
Уменьшение шансов расторжения контракта | Увеличение шансов получения дополнительного дохода после окончания основного времени лизинга (продажа объекта) |
| Необходимость привлечения третьей стороны (например, банка) |
Может быть заключен контракт по лизингу с возможностью отказа — разновидность оперативного лизинга. Его достоинством является то, что не согласовывается основное время лизинга; лизингополучатель имеет право отказа с соблюдением определенных сроков относительно общепринятого срока эксплуатации. Если к моменту расторжения контракта общие затраты лизингополучателя не покрываются платежами в рассрочку, лизингополучатель должен произвести итоговую оплату. Она рассчитывается как разница между общими затратами лизингодателя и разницей произведенных лизингополучателем выплат в рассрочку до момента расторжения. Такая модель контракта разработана прежде всего для капиталовложений, в которых происходит быстрая техническая замена. Возможность использовать отказ дает импульс лизингополучателю и лизингодателю быстрее приспосабливаться к техническому прогрессу.
Интересы партнеров при контракте с правом отказа отражает табл. 19.5.
Таблица 19.5
Лизинг с возможностью отказа
Лизингополучатель | Лизингодатель |
Оперативное проведение технических изменений, внедрение новшеств | Постоянный риск возврата предмета лизинга |
Уменьшение доли платежей в рассрочку во время аренды | Уменьшается шанс получения дополнительного дохода после срока лизинга |
Увеличение платежей при отказе, не согласованных с графиками доходов | Возможность полного покрытия произведенных затрат при отказе |
Высокие требования лизингодателя по компенсациям при отказе от аренды | Повышение комиссионных вознаграждений при отказе от лизинга лизингополучателем |
На практике используется также модель контракта с разбивкой дополнительного дохода. В этом варианте лизингополучатель участвует в дополнительном доходе, в котором прибыль от продажи предмета лизинга превышает значение остаточной стоимости. Если прибыль от реализации ниже, чем значение остаточной стоимости, то лизингополучатель должен погасить разницу.
Модель контракта по сублизингу предусматривает предоставление лизингополучателю права на сублизинг при длительных деловых связях. Лизингодатель дополнительно уступает по договору лизинга требование лизингополучателя на сублизинг. Специальные контракты по лизингу предлагаются тогда, когда предмет лизинга настолько приспособлен к требованиям лизингополучателя, что он может быть использован перед основным временем аренды, во время него, а также после него. Инициатором данной формы контракта выступает лизингополучатель.
- Содержание
- Раздел I. Деньги
- Глава 1. Необходимость и сущность денег
- Концепции происхождения денег. Сущность денег
- 2. Виды денег
- 3. Теории денег
- Глава 2. Функции денег
- 1. Деньги как мера стоимости
- 2. Деньги как средство обращения
- 3. Деньги как средство платежа
- 4. Деньги как средство накопления
- 5. Деньги в сфере международного экономического оборота
- Глава 3. Воздействие денег на общественное воспроизводство
- 1. Роль денег в развитии производства
- 2. Взаимосвязь денег с другими экономическими категориями
- Глава 4. Эмиссия и выпуск денег в хозяйственный оборот
- 1. Денежная масса и денежная база
- 2. Понятие эмиссии денег. Эмиссия безналичных денег
- 3. Налично-денежная эмиссия
- Глава 5. Денежный оборот
- 1. Сущность денежного оборота
- 2. Структура и принципы организации денежного оборота
- Глава 6. Платежная система. Безналичный денежный оборот
- 1. Безналичный денежный оборот и его значение
- 2. Платежная система и ее элементы
- 3. Виды платежных систем
- 4. Безналичные расчеты и принципы их организации
- 5. Формы безналичных расчетов
- Глава 7. Наличный денежный оборот
- 1. Наличный денежный оборот и его сущность
- 2. Организация кассовых операций в народном хозяйстве
- Глава 8. Денежная система
- 1. Понятие и типы денежных систем
- 2. Элементы денежной системы
- Глава 9. Инфляция. Методы стабилизации денежного оборота
- 1. Понятие и характеристика устойчивости денежного обращения
- 2. Инфляция как социально-экономический процесс
- 3. Методы стабилизации денежного обращения
- Раздел II. Кредит
- Глава 10. Необходимость и сущность кредита
- 1. Необходимость кредита
- 2. Сущность кредита. Структура кредита
- Глава 11. Функции и законы кредита
- 1. Функции кредита
- 2. Законы кредита
- Глава 12. Формы кредита
- 1. Формы кредита и их классификация
- 2. Банковский кредит
- 3. Государственный кредит
- 4. Потребительский кредит
- 5. Ипотечный кредит
- 6. Лизинговый кредит
- 7. Коммерческий кредит
- Глава 13. Роль кредита
- 1. Роль кредита в экономике
- 2. Теории кредита
- 3. Взаимодействие кредита с другими экономическими категориями
- Глава 14. Рынок ссудных капиталов
- 1. Понятие и характеристика рынка ссудных капиталов
- 2. Структура и виды рынков ссудных капиталов
- 3. Ценные бумаги, их виды
- 4. Рынок ценных бумаг, его роль
- Раздел III. Кредитная система
- Глава 15. Банковская система, ее роль
- 1. Сущность банков, их функции
- 2. Виды банков
- 3. Банковские системы
- 4. Банковские объединения
- Глава 16. Банковские операции
- 1. Сущность и классификация банковских операций
- 2. Характеристика банковских операций
- Глава 17. Центральные банки и основы их деятельности
- 17.1. Центральный банк, его функции и операции
- 17.2. Денежно-кредитная политика центрального банка
- 3. Регулирование деятельности коммерческих банков
- 4. Организационная структура Национального банка Республики Беларусь
- Глава 18. Коммерческие банки и основы их деятельности
- 1. Порядок создания банков и прекращение их деятельности
- 2. Ресурсы коммерческого банка и их использование
- 3. Понятие банковской ликвидности
- Глава 19. Специализированные кредитно-финансовые организации
- 1. Виды и задачи небанковских кредитно-финансовых организаций
- 2. Лизинговые компании
- 3. Факторинговые компании
- 4. Ломбарды
- 5. Инвестиционные фонды
- 6. Финансовые компании
- 7. Специфические кредитно-финансовые организации
- Глава 20. Банковские проценты
- 1. Сущность ссудного процента и процентной политики
- 2. Депозитный процент и депозитная процентная политика
- 3. Процент по банковским кредитам
- 4. Ставка рефинансирования
- Раздел IV. Основы международных валютно-кредитных отношений
- Глава 21. Валютная система
- 1. Валютная система и ее элементы
- 2. Эволюция мировой валютной системы
- 3. Конвертируемость валют
- 4. Валютный курс
- 5. Платежный баланс
- 6. Валютное регулирование
- Глава 22. Международные расчетно-кредитные отношения
- 1. Международные расчеты
- 2. Международный кредит
- 3. Международные финансовые и кредитные институты