Харків, хнеу, 2012

ЗМІСТ

Вступ 3

1. Поточний стан іпотечного ринку України 4

2. Обмеження і перспективи ринку іпотеки 7

3. Напрями підтримки Урядом України відновлення іпотечного ринку 9

Висновки 13

Список використаної літератури 15

ВСТУП

Становлення іпотечного ринку в Україні є однією з найбільш важливих проблем, що потребують невідкладного розв’язання. Україна відстає від країн Східної і Центральної Європи в сфері іпотечного кредитування, що негативно позначається на темпах її розвитку, розв’язанні соціально-економічних проблем. Відродження інституту іпотеки, створення іпотечного ринку житла в країні є об’єктивною необхідністю, що пов’язано з потребами запровадження механізмів кредитування будівництва житла замість його бюджетного фінансування. Іпотечний ринок житла має створити мультиплікаційний ефект прискореного розвитку багатьох галузей економіки, внутрішнього ринку, підвищення платоспроможного попиту населення і сталого зростання ВВП країни. Іпотечний ринок житла виник у зарубіжних країнах останніми десятиріччями і є розвиненою формою організації відносин іпотеки. Наявність іпотечного ринку в сучасній економіці – закономірне явище. У той же час за радянських часів інститут іпотеки не визнавався.

У країні немає комплексних досліджень іпотечного ринку житла. Дефіцит теоретичних розробок стримує процеси формування правових засад іпотечного ринку, поширення позитивного досвіду іпотечного кредитування, підготовки відповідних кадрів. Це визначає актуальність обраної теми ІНДЗ.

Окремими аспектами розвитку іпотеки та іпотечного ринку в Україні займаються вчені Гайдуцький П., Геєць В., Євтух О., Кравченко В., Ковальчук Т., Кручок С., Пучковська І., Лазепка В., Дем’яненко М., Юргелевич С..

Метою роботи є аналіз сучасного стану іпотечних кредитних відносин в Україні та їх перспективи у майбутньому.

Об’єктом дослідження  є  іпотечний ринок житла як система фінансових ринків та ринків нерухомості.

Предметом дослідження є проблеми становлення та розвитку іпотечного ринку житла в Україні.