Анализ ипотечного кредитования на примере ОАО "Сбербанк России"

4.2 Расчет процентной ставки для физического лица по предоставлению ипотечного кредитования для молодых семей в ОАО «Сбербанк России.

Молодая семья П. в составе троих человек (муж, жена, ребёнок) обратилась в ОАО «Сбербанк России» с заявкой на получение кредита на готовое жилье.

Данная семья предоставила в банк все необходимые документы для получения кредита. Необходим кредит на сумму 1 500 000,00 руб. на 60 месяцев под 20% годовых спервоначальным взносом 300000 рублей.

Таблица 1

График ежемесячных платежей семьи П

Месяц	Платеж по основному долгу	Платеж по процентам	Остаток основного долга	Итого
04.2015	13 547,92	15 000,00	1 186 452,08	28 547,92
05.2015	13 717,27	14 830,65	1 172 734,81	28 547,92
06.2015	13 888,73	14 659,19	1 158 846,08	28 547,92
07.2015	14 062,34	14 485,58	1 144 783,74	28 547,92
08.2015	14 238,12	14 309,80	1 130 545,62	28 547,92
09.2015	14 416,10	14 131,82	1 116 129,52	28 547,92
10.2015	14 596,30	13 951,62	1 101 533,22	28 547,92
11.2015	14 778,75	13 769,17	1 086 754,47	28 547,92
12.2015	14 963,49	13 584,43	1 071 790,98	28 547,92
01.2016	15 150,53	13 397,39	1 056 640,45	28 547,92
02.2016	15 339,91	13 208,01	1 041 300,54	28 547,92
03.2016	15 531,66	13 016,26	1 025 768,88	28 547,92
04.2016	15 725,81	12 822,11	1 010 043,07	28 547,92
05.2016	15 922,38	12 625,54	994 120,69	28 547,92
06.2016	16 121,41	12 426,51	977 999,28	28 547,92
07.2016	16 322,93	12 224,99	961 676,35	28 547,92
08.2016	16 526,97	12 020,95	945 149,38	28 547,92
09.2016	16 733,55	11 814,37	928 415,83	28 547,92
10.2016	16 942,72	11 605,20	911 473,11	28 547,92
11.2016	17 154,51	11 393,41	894 318,60	28 547,92
12.2016	17 368,94	11 178,98	876 949,66	28 547,92
01.2017	17 586,05	10 961,87	859 363,61	28 547,92
02.2017	17 805,87	10 742,05	841 557,74	28 547,92
03.2017	18 028,45	10 519,47	823 529,29	28 547,92
04.2017	18 253,80	10 294,12	805 275,49	28 547,92
05.2017	18 481,98	10 065,94	786 793,51	28 547,92
06.2017	18 713,00	9 834,92	768 080,51	28 547,92
07.2017	18 946,91	9 601,01	749 133,60	28 547,92
08.2017	19 183,75	9 364,17	729 949,85	28 547,92
09.2017	19 423,55	9 124,37	710 526,30	28 547,92
10.2017	19 666,34	8 881,58	690 859,96	28 547,92
11.2017	19 912,17	8 635,75	670 947,79	28 547,92
12.2017	20 161,07	8 386,85	650 786,72	28 547,92
01.2018	20 413,09	8 134,83	630 373,63	28 547,92
02.2018	20 668,25	7 879,67	609 705,38	28 547,92
03.2018	20 926,60	7 621,32	588 778,78	28 547,92
04.2018	21 188,19	7 359,73	567 590,59	28 547,92
05.2018	21 453,04	7 094,88	546 137,55	28 547,92
06.2018	21 721,20	6 826,72	524 416,35	28 547,92
07.2018	21 992,72	6 555,20	502 423,63	28 547,92
08.2018	22 267,62	6 280,30	480 156,01	28 547,92
09.2018	22 545,97	6 001,95	457 610,04	28 547,92
10.2018	22 827,79	5 720,13	434 782,25	28 547,92
11.2018	23 113,14	5 434,78	411 669,11	28 547,92
12.2018	23 402,06	5 145,86	388 267,05	28 547,92
01.2019	23 694,58	4 853,34	364 572,47	28 547,92
02.2019	23 990,76	4 557,16	340 581,71	28 547,92
03.2019	24 290,65	4 257,27	316 291,06	28 547,92
04.2019	24 594,28	3 953,64	291 696,78	28 547,92
05.2019	24 901,71	3 646,21	266 795,07	28 547,92
06.2019	25 212,98	3 334,94	241 582,09	28 547,92
07.2019	25 528,14	3 019,78	216 053,95	28 547,92
08.2019	25 847,25	2 700,67	190 206,70	28 547,92
09.2019	26 170,34	2 377,58	164 036,36	28 547,92
10.2019	26 497,47	2 050,45	137 538,89	28 547,92
11.2019	26 828,68	1 719,24	110 710,21	28 547,92
12.2019	27 164,04	1 383,88	83 546,17	28 547,92
01.2020	27 503,59	1 044,33	56 042,58	28 547,92
02.2020	27 847,39	700,53	28 195,19	28 547,92
03.2020	28 195,19	352,44	0,00	28 547,63
Итого:	1 200 000,00	512 874,91		1 712 874,91

Таким образом:

Размер ежемесячного платежа: 28 547,50 руб.

Общая сумма выплат: 2 479 500,20 руб.

Переплата за кредит: 512 874,91руб. или 45,30% от суммы кредита.

Начало выплат: Март 2015. Окончание выплат: Февраль 2020

Содержание