15. Статические методы оценки
1) метод основанный на расчете сроков окупаемости инвесторов
Срок окупаемости инвестиций = объем инвест(капит влож) / годовую прибыль по проекту
2) метод основан на определении коэффициента эффективности инвестиций
Эф инвест = годовая прибыль по проекту / объем инвестиций
3) метод основанный на расчете разности между суммой доходов и инвестиционными издержками (сальдо денежного потока)
4) метод сравнительной эффективности приведенных затрат
Затраты приведенные = затраты текущие + коэф инвестиций * коэф эф инвестиций
Приведенные затраты должны стремиться к минимуму.
5) метод сравнения прибыли(массы прибыли)
Достоинства статич методов: 1. Простота использования и расчетов; 2. Методы позволяют судить о ликвидности проектов т.к. длительная окупаемость означает пониженную ликвидность; 3. Позволяет судить о резкованносте проекта т.к. длительный срок окупаемости означает повышенную рискованность
Недостатки: 1. Методы игнорируют денежные поступления после истечения срока окупаемости; 2. Не учитывают возможностьреинвестирования доходов; 3. Проекты с одинаковым сроком окупаемости, но различной временной структурой доходов признаются сдесь равноценной; 4. Значение срока окупаемости ничего не говорит об эффективности проекта в рыночных условиях, позволяет судить только о его ликвидности.
16. Методы на основе дисконтирования. Обоснование ставки дисконтирования.
Дисконтирование – метод оценки инвестиционных проектов путем выражения будущих денежных потоков, связанных с реализацией проектов, через их стоимость в текущий момент времени.
Методы оценки эффект основанные на дисконтировании применяются для инвестиционных проектов, требующих больших объемов инвестиций и длительного времени реализации.
Чистый дисконтированный доход зависит: - от суммы доходов и расходов по годам; -от горизонта расчетов; - наибольшее влияние оказывает прибыль получаемая в первые годы; - от ставки дисконта
Внутренняя норма доходности, представляет собой ту расчетную ставку дисконтирования при которой сумма дисконтирования доходов за весь период реализации проекта, становиться равной инвестициям т.о. расчитывается срок окупаемости на основе дисконтирования потока платежей.
Процентная ставка может быть фиксированной, не меняющейся в течении всего срока кредита или плавающей, если она переодически пересматривается, в зависимости от инфляции или изменения валютного курса.
Плавающая ставка выгодна кредитору, когда ожидается ее рост --- рискует заемщик. Фиксированная ставка выгодна кредитору --- когда предпологается ее снижение.
- 1.Сущность инвестиции, их роль в рыночной экономике.
- 2. Классификация инвестиции
- 3. Инвестиционная деятельность
- 4 Осуществление инвестиций на основе концессии.
- 5. Инвестиционный договор как инструмент привлечения инвестиций в реальный сектор.
- 7. Современное состояние инвестиционной сферы в рб.
- 8. Инвестиционная политика гос-ва: ее содержание, цели, значения. Основные направления современной инвестиционной политики рб
- 9 Инвестиционный кодекс. Формы и методы гос. Регулиров. Инвс. Деят-ти.
- 10 Сущность капитальных вложений
- 11. Структура капитальных вложением и направления их совершенствования.
- 13. Подрядные торги на строительство объектов.
- 14. Экономическая эфф–ть инвестиций: понятие, занчение и методы оценки.
- 15. Статические методы оценки
- 17. Инвестиционные риски, их виды и способы снижения
- 18. Учет рисков в оценке эффективности. Анализ чувствительности проекта.
- 19. Отбор инвестиционных проектов для реализации.
- 20. Экономическое содержание источников инвестиций и их основные классификации.
- 21. Бюджетные инвестиционные ассигнования. Их целевое направление и порядок выделения. Виды государственной поддержки инвестиционных проектов.
- 22.Иновационные и другие целевые бюджетные фонды, используемые на финансирование инвестиций.
- 23. Собственные средства и внутрихозяйственные резервы инвесторов как основной источник финансирования инвестиционной деятельности.
- Вопрос 24.Заемные средства инвесторов.
- Вопрос 26. Привлеченные финансовые ресурсы.
- Вопрос 27. Денежные средства населения
- 28. Иностранные инвестиции (ии), их направления
- 29Лизинг и его знач.В инвест.Деят–ти.
- 30. Форфейтинг
- 31.Инвест.Проект(ии).Его состав и знач.
- 32. Этапы разработки и реализации инвестиционного проекта.
- Вопрос 33. Стадии проектирования: одностадийное и двухстадийное проектирование.
- Вопрос 34.Разрешительная документация на проектирование и строительство объектов.
- Вопрос 35.Сметная документация, ее виды.
- 36 Гос.Экспертиза ип:зачение и порядок проведения
- 38 Бизнес–план(бп), его значение и стр–Ра
- 42 Приемка законченных строительством объектов в эксплуатацию, гарантийные сроки по объектам, принятым в эксплуатацию.
- Вопрос 44. Объекты и формы инвестиционной деятельности бел. Юр. И физ. Лиц за границей.
- 45.Законодательство, регулирующее инвестиционную деятельность резидентов рб в иностранных государствах.
- 47. Особенности внесения белорусскими участниками вкладов в уставные фонды зарубежных предприятий.
- 49 Объекты и субъекты иностранных инвестиций
- 55.Цели и задачи сэз в рб.Спец.Правовой режим.
- 56.Госуд.Регулир.Дет-ти сэз в рб.Гарантиии инвесторам.
- 58. Научная и инновационная деятельность. Роль инноваций в современных условиях.
- 59.Инновационные структуры, необходимость их развития в рб
- 60. Финансовое обеспечение научно-технической и инновационной деятельностью
- 61. Государственная научно-техническая и инновационная политика рб.
- 62 Законодательные и нормативно-правовые акты, регулирующие научную и инновационную деятельность в рб.
- 63. Политика гос. Инвестирования в научно-технические разработки, инновационные проекты и программы. Конкурсный отбор инновационных объектов для финансирования из республиканского бюджета.
- 65. Ценные бумаги как объект инвестиционной деятельности. Стратегия портфельного инвестирования.
- 66. Основные ценные бумаги, их характеристика. Цели инвесторов и эмитентов ценных бумаг.
- 67. Инвестиционная деятельность банков на рынке ценных бумаг.
- 68. Оценка инвестиционных качеств ценных бумаг. Портфель ценных бумаг. Критерий его формирования. Управление портфелем ценных бумаг.
- 69. Первичные и вторичные рынки ценных бумаг. Гос. Регулирование рынка ценных бумаг.
- 70. Направления развития рынка ценных бумаг в рб