Глава 1. Теоретические аспекты ипотечного кредитования за рубежом и в россии

ВВЕДЕНИЕ 4

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ЗА РУБЕЖОМ И В РОССИИ 5

1.1. Сущность, содержание и характеристика ипотечного кредитования 5

1.2 Правовое обеспечение ипотечного кредитования в России 9

1.3 Зарубежный опыт ипотечного кредитования и возможности его использования в России 14

ГЛАВА 2. РОССИЙСКАЯ ПРАКТИКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ПОСЛЕДНИЕ 4 ГОДА 20

2.1 Социально-ориентированные государственные и негосударственные ипотечные программы 20

2.2 Аналитический обзор работы ведущих ипотечных банков.Тенденции, проблемы развития ипотечного кредитования, пути их решения 25

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 29

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 30

ВВЕДЕНИЕ

В настоящее время ипотечное кредитование в большинстве экономически развитых стран, в том числе и в России, не только является основной формой улучшения жилищных условий, но и стимулирует спрос на рынке недвижимости и строительства.

Эта тема актуальна, так как ипотека традиционно служит в странах с развитой рыночной экономикой одним из важнейших инструментов нормального функционирования финансово-экономического механизма, , одним из наиболее эффективных способов перехода ресурсов в руки рентабельно действующих собственников.

Роль ипотеки особенно возрастает, когда состояние экономики является неудовлетворительным, поскольку продуманная и эффективная ипотечная система, с одной стороны, способствует снижению инфляции, оттягивая на себя временно свободные денежные средства граждан и предприятий, с другой – помогает решать социальные и экономические проблемы.

Наступивший в России неблагоприятный макроэкономический фон в конце 2014 года, схлопывание западных финансовых рынков, падение рубля и платежеспособности населения, неразвитость внутреннего рынка рефинансирования и сложность конкурирования с государственными банками грозят резко снизить спрос на ипотечный банковский продукт. Именно поэтому данная тема актуальна.

Целью курсовой работыявляется выявление проблем и перспектив развития ипотечного кредитования в России с учетом зарубежного опыта.

Исходя из поставленных целей, выделим задачи:

1.рассмотреть правовые основы современного ипотечного кредитования в зарубежном и российском законодательстве, выявить возможности использования зарубежного опыта в российской практике ипотечного кредитования; 2.проанализировать текущую ситуацию на рынке ипотечного кредитования в России и определить тенденции его развития в ближайшие 2 года.