2. 1 Порядок погашения кредита аннуитетными платежами

Коммерческие банки практикуют два метода погашения ссуды в схемах потребительских кредитов:

1) Дифференцированные платежи, которые предполагают равномерное погашение основной суммы долга, при этом начисление процентов происходит на остаток долга по кредиту.

2) Аннуитетные платежи - погашение ежемесячных, равных между собой на протяжении всего периода выплат, платежей.

При этом в течение срока кредитного договора порядок погашения не ме­няется.

Погашение основного долга и уплата процентов производится еже­месячно, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кре­дита, по графику платежей прилагаемому к кредитному договору. Последний платеж производится не позднее даты, установленной договором.

Сегодня большинство коммерческих банков, особенно специализирующихся на потребительском кредитовании, при начислении и удержании процентов применяют метод аннуитета, когда платежи по кредиту выплачиваются ежемесячно равными долями. При этом заемщик каждый месяц будет уплачивать банку-кредитору разную сумму основного долга и начисленных процентов. В начале кредитования клиент уплачивает наибольшие проценты и наименьшую сумму основного долга, а в конце срока кредитного договора, наоборот – наибольшую сумму основного долга и наименьшую сумму процентов, то есть банк получает свой основной доход в виде процентных платежей в первые месяцы кредитования. Поэтому досрочное погашение ссуды для заемщика не будет привлекательным в плане экономии на процентных платежах.

При аннуитетных платежах ежемесячный платеж по кредиту (по основному долгу и процентам) определяется по формулам 21 и 22:

Например, Вы решили взять ссуду на неотложные нужды без обеспечения 10 сентября 2005 г. в сумме 60000 руб. на 1 год под 19 % годовых.

Для определения ежемесячного аннуитетного платежа рассчитаем аннуитетный коэффициент по формуле 21:

= 0,0922

Тогда ежемесячный аннуитетный платеж по запрашиваемой ссуде будет соотавлять (формула 22):

Па = 60000*0,0922 = 5529,39 руб.

Для того чтобы вычислить сумму возврата основного долга, необходимо из суммы ежемесячного аннуитетного платежа (размер которого, как мы помним, остается неизменным) вычесть размер процентных выплат в данном месяце. Размер ежемесячных процентных выплат определяется или, исходя из того, что «в году 12 месяцев» (т. е. для расчетов используется годовая процентная ставка, деленная на 12) или используется расчет точных процентов «в году 365 дней».

Тогда в первом месяце начисленные проценты составят:

= 950 руб.

Выплата в погашение тела кредита в первом месяце будет составлять: 5529,39 – 950 = 4579,39 руб. и т. д.

Результаты расчетов сведем в Таблицу 11.

Таблица 11. Расчет платежей по кредиту при аннуитетных платежах, руб.

Последний платеж по кредиту производится не позднее даты оконча­тельного погашения кредита, установленной Кредитным договором. При своевременном погашении задолженности по кредиту аннуитетные платежи направляются в первую очередь на погашение срочных процентов, а оставшаяся сумма – на погашение основного долга.

2.2. Погашение кредита дифференцированными платежами

При дифференцированных платежах начисление процентов по кредиту ведется на остаток долга. При этом ежемесячная сумма основного долга на протяжении всего срока кредитования будет одинаковой, а процентные платежи с каждым последующим месяцем будут уменьшаться.

В настоящее время порядок погашения кредита дифференцированными платежами по процентам и основному долгу поддерживается Сбербанком России.

При предполагаемом снижении доходов заемщика в течение периода действия кредитного договора, например, в связи с достижением пенсионного возраста, составляется график платежей, в котором предусматривается погаше­ние большей части кредита на начальном этапе договора. При этом размер пла­тежей устанавливается с соблюдением следующего условия:

• в периоде, приходящемся на трудоспособный возраст, сумма единовременного платежа по кредиту вместе с максимальной суммой платежа по про­центам не должна превышать величину Дч1 * К1;

• в периоде, приходящемся на пенсионный возраст, сумма единовремен­ного платежа по кредиту (вместе с суммой платежа по процентам на момент наступления пенсионного возраста) не должна превышать величину Дч2 * К2.

Ежемесячный платеж по кредиту (по основному долгу и процентам) определяется следующим образом:

, (24)

где

Пл – дифференцированный платеж по кредиту,

S – сумма предоставляемого кредита,

Т – срок пользования кредитом (в месяцах),

О – остаток задолженности по кредиту,

D – фактическое количество календарных дней в платежном периоде.

Заемщик вправе досрочно погасить кредит или его часть. В этом случае заемщик обязан произво­дить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности до наступления срока следующего платежа по погашению основного долга.

Отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается с даты образования задолженности по ссудному счету (не включая эту дату) и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). Соответственно, при промежуточных платежах дата уплаты процентов включается в период, за который эта уплата производится.

В исключительных случаях Банк может по заявлению заемщика принять решение о временном установлении ежеквартальной периодичности по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом на срок до 6 ме­сяцев с заключением дополнительного соглашения к кредитному договору. При ежеквартальной уплате процентов Банк производит пересчет про­центной ставки для ее приведения к месячному базису по формуле:

, (25)

где

j – годовая процентная ставка при ежеквартальной уплате процентов, деленная на 100;

i – годовая процентная ставка при ежемесячной уплате процентов, де­ленная на 100.

При этом ежеквартальное погашение кредита не применимо для аннуитетных платежей.

Рассмотрим предыдущий пример при условии, что погашение ссуды будет осуществляться дифференцированными платежами. Расчет данной формы платежей осуществляется по формуле 24.

Ежемесячные платежи при данных условиях кредитования по основной сумме долга составят:

= 5000 руб.,

где Д – платеж по основной сумме долга

Начисленные проценты за первый месяц составят:

= 936,99 руб.;

за второй: = 887,53 руб. и т. д.

Результаты вычислений погашения кредита сведем в Таблицу 12.

Таблица 12. Погашение кредита дифференцированными платежами, руб.

Проведенные расчеты показывают, что размер переплаты по кредиту при аннуитетных платежах будет больше, чем при дифференцированных (заемщик переплачивает в нашем примере 192 руб.). Причина выгодности дифференцированного платежа проста: долг заемщика уменьшается быстрее, что и способствует минимизации процентных выплат. Большинство банков применяют все же аннуитетные платежи, аргументируя свой выбор тем, что это удобнее для заемщиков — не надо думать, какую сумму вносить в каждом следующем месяце. Это верно лишь отчасти. Даже в случае дифференцированных выплат ничто не мешает заемщику ежемесячно выплачивать банку равную сумму, ведь проценты в любом случае будут начисляться на остаток задолженности (но при этом «тело долга» будет убывать быстрее). Необходимо также отметить, что для небольших краткосрочных кредитов разница в способе погашения кредита — аннуитетными или дифференцированными платежами — практически не ощущается, но если Вы берете кредит на большой срок, то разница для заемщика будет существенной.

Задания

1. Определить кредитоспособность заемщика-юридического лица, рассчитать его класс и рейтинг (№ варианта в Приложениях А и В). (Примечание: качественные риски предприятия студент оценивает самостоятельно, предварительно дав характеристику юридическому лицу по качественным критериям).

2. Согласно описанной балльной методике «скоринга» рассчитать платежеспособность одного из старших родственников и дать заключение о возможности выдачи кредита.

3. Рассчитать платежеспособность и максимальный размер кредитования заемщика – физического лица (по вариантам Таблицы 1). Согласно полученным данным построить ежемесячный график платежей по основной сумме долга и начисленным процентам двумя методами - «аннуитета» и «дифференцированными платежами» (оформить в соответствии с таблицей 2).

Таблица 1

Таблица 2

4. Проведите оценку платежеспособности заемщика при оформлении потребительского кредита и определите максимальную сумму кредитования по методике «скоринг». Заемщик (Яковлев Павел Иванович) 35 лет. Работает на ОАО «РЖД» начальником структурного подразделения. Желает взять кредит в размере 25000 руб. на 1 год на неотложные нужды. Непрерывный трудовой стаж заемщика составляет 7 лет. Состав семьи заемщика: жена – Яковлева Татьяна Петровна, а так же несовершеннолетняя дочь Яковлева Ольга Павловна. Жена не работает, т.к. сидит с ребенком, поэтому на иждивении у заемщика находятся два человека. Согласно справке с места работы за последние шесть месяцев заработная плата заемщика за минусом подоходного налога составляет 10268 руб. Причем Яковлев П.И. уже платит по кредиту в другом банке. Его ежемесячный платеж составляет 1000 руб.

Список использованных источников

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 21 октября 1994 г.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 22 декабря 1995 г.

3. Федеральный закон РФ « О банках и банковской деятельности » от 3 февраля 1996 г № 17-ФЗ

4. Федеральный закон "О кредитных историях" от 30 декабря 2004 г. N 218-ФЗ

5. Инструкция ЦБ РФ «Об обязательных нормативах банков» от 16 января 2004 г. № 110 – И

6. Положение ЦБ РФ «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности» от 26 марта 2004 г. № 254-П

7. Инструкция Сбербанка России «О порядке предоставления кредитов частным лицам» № 229 - 3р от 10.07.1997г.

8. Приложение к Приказу ОАО «МДМ-Банка» от 07.04.2003г. №167 «Балльная методика (скоринг) оценки платежеспособности физических лиц».

9. Регламент создания и использования в Сбербанке России и его филиалах резерва на возможные потери по ссудам и списание нереальной для взыскания задолженности № 455-5/2р

10. Банковское дело / Г. Н. Белоглазовой, Л. П. Кроливецкой. – М.: Финансы и статистика. – 2003. – 592 с.: ил.

11. Банковское дело / Под ред. О. И. Лаврушина.- М.: Финансы и статистика, 2002.-576 с.

12. Банковское дело: Учебник / Под ред. В.И. Колесникова, Л. П. Кроливецкой. - М.: Финансы и статистика, 2001. – 464 с.

13. Банковское дело: управление и технологии: Учеб. пособие для вузов / Под ред. А. М. Тавасиева. – М.: ЮНИТИ – ДАНА, 2002. – 863 с.

14. Деньги. Кредит. Банки: Учебник / Под ред. В. В. Иванова, Б. И. Соколова. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004. – 624 с.

15. Деньги. Кредит. Банки. Ценные бумаги / Под ред. Е. Ф. Жукова.- М.:ЮНИТИ-ДАНА, 2004. – 310 с.

16. Жарковская Е. П. Банковское дело: учебник. – М.: Омега-Л, 2005. – 452 с.

17. Основы банковской деятельности (Банковское дело)/Под ред. Тагирбекова К.Р. – М.: Издательский дом «ИНФРА –М», Издательство «Весь мир», 2003. – 720с. – (Высшее образование).

18. Финансы, денежное обращение и кредит: Учебник / Под ред. М. В. Романовского, О. В. Врублевской. – М.: Юрайт-Издат, 2002. – 543 с.

19. Финансы, денежное обращение и кредит: Учебник / Под ред. Н. Ф. Самсонова. – М.: ИНФРА-М, 2003. – 448 с.

20. Финансы, денежное обращение, кредит / В. К. Сенчагов, А. И. Архипов и др. – М: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004. – 728 с.

21. Щербакова Г. Н. Банковские системы развитых стран. – М.: Экзамен, 2002. – 224 с.

22. Беллисс С., Смоленская Е. Клиент в матрице // Эксперт. – 2006. - № 1. – с. 38 – 43.

23. Борисов А. И. Потребительское кредитование или жизнь взаймы // Банковское дело. – 2005. - № 6. – с. 47 – 50.

24. Брагин А. Ю. К вопросу создания кредитных историй в России // Деньги и кредит. – 2004. - № 3. – с. 42 – 44.

25. Бычков Коэффициентный анализ в системе рейтингов заемщиков банка // Банковское дело. – 2005. - № 4. - с. 24 – 26.

26. Воронин Б. Б. Становление системы кредитных историй // Деньги и кредит. – 2005. - № 10. – с. 18 – 20.

27. Готовчиков И. Ф. Математические методы обработки кредитных историй // Финансы и кредит. – 2003. - № 18. – с. 39 – 42.

28. Едронова В. Н. Модели анализа кредитоспособности заемщиков // Финансы и кредит. – 2002. - № 6. – с. 9 – 15.

29. Едронова В. Н. Технология выдачи кредита // Финансы и кредит. – 2002. - № 5. – с. 3 – 6.

30. Едронова В. Н., Хасаянова С. Ю. Кредитный договор как основа взаимоотношений банка и заемщика // Финансы и кредит. – 2002. - № 2. – с. 2 – 5.

31. Едронова В. Н., Хасаянова С. Ю. Современная стратегия и тактика российских коммерческих банков в области кредитования // Финансы и кредит. – 2002. - № 3. – с. 3 – 10.

32. Инфраструктура рынка кредитования частных лиц (по материалам заседания) // Банковское дело. – 2006. - № 1. – с. 5 – 6.

33. Колесов А. И. О некоторых вопросах развития потребительского кредитования // Деньги и кредит. – 2005. - № 7. – с. 20 – 22.

34. Краснов Ю. К. Правовые и организационные основы формирования кредитных историй // Банковское дело. – 2005. - № 12. – с. 33 – 35.

35. Ладокин В. Должок! Экскурсия в кредитный мир США // Улица Московская. – 2005. - № 45. – с. 11.

36. Манзанов Ю. Е. Кредитование физических лиц и эффективность платежных систем // Финансы и кредит. – 2004. - №24. – с. 25 – 30.

37. Матвеева А. Настоящий кредит // Эксперт. – 2002. - № 30. – с. 18 – 19.

38. Мылов Е. Г. Потребительское кредитование в России: значение, тенденции, перспективы // Уровень жизни населения. – 2004. - № 5. – с. 52 – 56.

39. Паперная И. Заемное общество // Карьера. – 2005. - № 2. – с. 45 – 48.

40. Супрунович З. Основы управления рисками // Банковское дело. – 2002. - №2. – с. 13 - 16

41. Черкашенко В., Федотов В. Экономика, кредитный бум и устойчивость банковской системы // Банковское дело. – 2006. - № 2. – с. 50 – 57.

42. Черкашенко В. Н. Этот «загадочный» скоринг // Банковское дело. - 2006. - № 3. – с. 42 – 48.

43. Шаламов Г. А. Бюро кредитных историй как инструмент снижения банковских рисков // Банковское дело. – 2005. - № 4. – с. 26 – 27.