1.4 Принципы ипотечного кредитования
Ипотеке присущи следующие принципы:
1) Принцип гласности, или публичности. Отражает возможность доступа каждого заинтересованного лица к информации, которая содержится в ипотечной книге;
2) Принцип специальности. Означает возможность установления ипотеки только к определенной недвижимости и в определенном объеме;
3) Принцип достоверности. Он гласит, что записи в публичных книгах означают, что в отношении данного имущества нет иных прав и правовых ограничений, кроме обозначенных;
4) Принцип старшинства. Этот принцип отражает преимущество одного закладного права перед другим в зависимости от времени внесения его в ипотечную книгу;
5) Принцип бесповоротности. Он свидетельствует, что ипотека прекращается лишь в случаях, прямо предусмотренных в законе или договоре;
6) Принцип срочности. Отражает необходимость его возврата не в любое приемлемое для заемщика время, а в точно определенный срок, зафиксированный в кредитном договоре или любом другом заменяющем его документе.
7) Принцип обеспеченности кредита. Этот принцип выражает необходимость обеспечения защиты имущественных интересов кредитора при возможном нарушении заемщиком принятых на себя обязательств.
8) Дифференцированный характер ипотечного кредита. Этот принцип определяет дифференцированный подход со стороны кредитной организации к различным категориям потенциальных заемщиков по ипотечным кредитам.
- Глава I. Ипотечное кредитование
- 1.1 Краткий экскурс в историю становления и развития ипотечного кредитования
- 1.2 Определение ипотеки
- 1.3 Характерные черты ипотеки
- 1.4 Принципы ипотечного кредитования
- 1.5 Объект ипотеки
- 1.6 Процесс ипотечного кредитования
- 1.7 Преимущества ипотеки перед обычным кредитом
- 1.8 Классификация ипотеки
- 1.9 Виды ипотечных кредитов
- Глава II. Схемы ипотечного кредитования в России и странах Европы
- 2.1 Правовые основы ипотечного кредитования
- 2.2 Схемы ипотечного кредитования в России
- 2.3 Модели в практике ипотечного кредитования
- 2.4 Ипотечные схемы в странах Западной Европы
- 2.5 Характеристика систем ипотечного кредитования в некоторых странах Западной Европы
- Глава III. Проблемы и пути развития ипотечного кредитования в России
- 10.4 Состояние и перспективы развития ипотечного кредитования в России
- 3.2 Развитие ипотечного кредитования в России
- 3.1 Проблемы развития ипотечного кредитования в России
- 2.1. Тенденции и проблематика развития рынка ипотечного кредитования в России
- Проблемы ипотечного кредитования в россии
- Ипотечное кредитование населения. Развитие ипотеки в России.
- 2.3 Ипотечное кредитование в России
- 3.2 Перспективы развития ипотечного кредитования в России.