ВВЕДЕНИЕ

Жилищная проблема, является одной из самых важных социально - экономических проблем в странах с переходной экономикой. В Республике Беларусь, несмотря на меры, предпринимаемые государством, удельный вес нуждающихся в жилье граждан сохраняется на уровне 20% всего населения, из них только около 1,5% ежегодно улучшают свои жилищные условия.

Для предоставления жилья всем желающим, на наиболее выгодных условиях, необходим поиск новых вариантов предоставления денежных средств на его покупку. Таким образом, обращение к организации рынков ипотечного кредитования является неслучайным.

Семьям (гражданам), состоящим на очереди в улучшении жилищных условий, в Республике Беларусь государство оказывает существенную финансовую поддержку в решении жилищной проблемы, в виде субсидий и ипотечных кредитов.

На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на конец 2010 года состояло 855,6 тыс. граждан (семей), что на 62,4 тыс. больше, чем на конец 2009 года. В 2010 году получили жилье и улучшили жилищные условия 48,9 тыс. граждан (семей), или 6,2% от общего количества состоявших на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий [15].

Учитывая тот факт, что с каждым годом очередь на строительство не сокращается, а только увеличивается, рассмотрение различных видов кредитования на улучшение жилищных условий является актуальным.

Целью данной курсовой работы является рассмотрение ипотечного кредитования в Республике Беларусь и перспектив развития такого вида кредитования.

Для достижения цели сформулированы следующие задачи исследования:

- раскрыть сущность и значение ипотечного кредитования для развития экономики;

- проанализировать и дать оценку ипотечного кредитования в банковском секторе республики;

- рассмотреть организацию ипотечного кредитования в филиале ОАО «БПС-Банк» по Гомельской области;

- обозначить перспективы развития ипотечного кредитования в Республике Беларусь.

При написании курсовой работы использовались учебники и учебные пособия ведущих национальных и зарубежных экономистов, статьи периодической печати по вопросам ипотечного кредитования, интернет ресурсы, статистические данные, законодательно-нормативная база, регламентирующая отношения в сфере ипотеки.

Автор использовал следующие методы исследования: средних и относительных чисел, аналитических группировок, логический метод, метод сравнения, абсолютных и относительных разниц и другие.

Структура курсовой работы состоит их 3 глав.

Первая глава - Теоретические аспекты ипотечного кредитования. В ней рассмотрены сущность и значение ипотечного кредитования в экономике, а также представлен зарубежный и отечественный опыт состояния развития ипотечного рынка.

Вторая глава - Организация ипотечного кредитования в филиале ОАО «БПС-Банк» по Гомельской области посвящена вопросам организации кредитования в данном филиале. Исследованы состав и структура ипотечных кредитов и дана оценка состоянию организации ипотечного кредитования.

Третья глава рассматривает перспективы развития ипотечного кредитования в Республике Беларусь.