Введение
Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что система ипотечного кредитования занимает уникальное положение в национальной экономике. Роль ипотеки в обеспечении экономического роста страны достаточно велико. Ипотека как раз и позволяет мобилизовать значительную часть сбережений населения и средств инвесторов и направить их в важнейшие отрасли хозяйства, прежде всего, связанные с жилищным строительством. Зарубежный опыт, да и опыт тех российских регионов, где ипотека уже развивается, показывает, что ипотечное кредитование обладает как минимум четырехкратным мультипликативным эффектом, т.е. каждый рубль кредита в конечном итоге вовлекает в хозяйственный оборот не менее четырех рублей средств населения.
Ипотечное кредитование - тот механизм, который обеспечивает взаимосвязь между денежными ресурсами населения, банки и предприятиями стройиндустрии, направляя финансовые средства в реальный сектор экономики. Именно таким образом, развитие ипотечного бизнеса позитивно влияет на реальный сектор экономики, вследствие чего приостанавливается спад производства в ряде отраслей промышленности, возникает возможность модернизации производства, что приводит к повышению качества и конкурентоспособности продукции практически во всех отраслях. Именно это в свою очередь: повышает экономический потенциал страны, содействует ее выходу не только из инвестиционного, но и из инфляционного кризиса. Формирование рынка ипотечного жилищного кредитования способствует преодолению социальной нестабильности в обществе, которая сопровождает экономический кризис. Российские банки, изучая богатый исторический опыт России в данном направлении и практику других стран, стараются разработать собственные модели кредитования и банковские продукты, способные реально функционировать в сложной экономической ситуации. Однако дальнейшее развитие ипотечного жилищного кредитования тормозится из-за проблем экономического и гражданско-правового характера.
Цель работы: анализ ипотечного кредитования в РФ.
Для достижения этой цели были поставлены следующие основные задачи:
- исследовать теоретические основы ипотечного кредитования;
- изучить нормативно-правовую основу ипотечного кредитования;
- определить формирование институциональной структуры ипотечного кредитования в России;
- рассмотреть виды ипотечных кредитов в России;
- проанализировать современное состояние рынка ипотечного кредитования в России;
- выявить перспективы развития ипотечного кредитования.
Объектом исследования выступает рынок ипотечного жилищного кредитования.
Предметом исследования является ипотечное жилищное кредитование.
Теоретической базой исследования послужили труды отечественных и зарубежных ученых, в том числе И.Т. Балабанова, Д.А. Шевчук, О.И. Лаврушина, Т.С. Коростелевой, Т.М. Костериной, Г.Г. Коробовой.
Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка используемой литературы и приложений.
В первой главе представлен теоретический материал, отражающий теоретические аспекты ипотечного кредитования. Особенности развития ипотечного кредитования в России рассмотрены во второй главе. В третьей главе проанализированы проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования. В заключении подводятся итоги проделанного исследования.
- Введение
- 1. Теоретические аспекты ипотечного кредитования
- 1.1 Сущность ипотечного кредитования и его роль в экономике
- 1.2 Понятие рынка ипотечного кредитования и его элементы
- 1.3 Правовая основа ипотечного кредитования
- 2. Развитие ипотечного кредитования в России
- 2.1 Особенности зарождения и развития ипотечного кредитования в России
- 2.2 Состояние российского рынка ипотечного кредитования на современном этапе
- 2.3 Основные программы ипотечного кредитования в России
- 3. Проблемы ипотечного кредитования и возможные пути их решения