logo search
Финансы, денежное обращение и кредит

Капитальные вложения

Капитальными вложениями называется совокупность затрат материальных, трудовых и денежных средств на строительство новых и расширение действующих объектов, приобретение ОС, строительство зданий, предприятий, школ, больниц и других.

Правильная организация планировании капитальных вложений способствует рациональному размещению производственных сил, сокращению сроков строительства, а также не допущению неправильного использования денежных, материальных и трудовых ресурсов.

Эффективность капитальных вложений характеризуется приростом чистого дохода.

Источниками финансирования капитальных вложений являются:

  1. Собственные средства предприятия

  1. Заемные средства

Чтобы открыть финансирование капитальных вложений в банке, предприятие должно подготовить следующие документы:

  1. Титульный лист

  1. Бизнес-план

  2. Смета

  3. План возврата кредита и другие

Капитальные работы проводятся подрядным и хозяйственным способами.

Подрядный способ – заказчик обязан оформить все техническую документацию, контролировать ход капитальных работ и оплату счетов подрядчика.

Расчеты между заказчиком и подрядчиком осуществляются только через банк на основании справок, подписанных заказчиком об объеме и стоимости законченных работ.

Оплата ежемесячная. Окончательный расчет происходит после завершения строительства и утверждения акта приемной комиссии.

При хозяйственном способе все работы также оплачиваются через банк и финансирование капитальных работ производится с расчетного счета предприятия.

Источниками финансирования капитальных вложений являются:

  1. Собственные средства предприятия

  1. Заемные средства

Необходимые документы для получения кредита на капитальные вложения:

Ипотечный (перспективный)

Специализированные банки и финансовые организации

От 1 года до 10 лет, вид долгосрочного кредита под залог строящейся недвижимости

  1. Заявка на имя председателя правления банка

  2. Баланс предприятия на текущий год, квартал

  3. Бизнес-план

  4. План возврата кредита

  5. Уставные и регистрационные документы

  6. Банковская гарантия

  7. Документы на залог на строящуюся недвижимость

  8. Титульный лист на недвижимость, завизированный Москомземом и Москомимуществом:

  • Наименование недвижимости

  • Площадь постройки

  • Местонахождение

  • Дата постройки

  • Застройщик и др.