Тема 4. Трансформация аграрной структуры

Реорганизация сельскохозяйственных предприятий. Преобразование. Объединение. Выделение. Разделение. Ликвидация. Банкротство. Новая послереформенная аграрная структура и её дальнейшая эволюция. Методика определения имущественных паев.

Земельная реформа: сущность и этапы. Система земельных отношений в СССР. Концепция земельной реформы в 1990-х годах. Земельные отношения в сельском хозяйстве в результате институциональной реформы.

Законодательство в области сельскохозяйственных земель. Права собственности на сельскохозяйственные земли и их приобретение. Передача прав собственности на сельскохозяйственные земли. Продажа. Аренда. Наследование. Вложение земли в паевой капитал. Ипотека. Права иностранных граждан на сельскохозяйственные земли. Система регистрации земельных участков. Региональное земельное законодательство.

Особенности приватизации земли в России. Формы собственности на землю. Методика расчета земельных долей. Районная норма бесплатного получения земель. Условный земельный пай и основные правомочия, связанные с его обращением. Особенности получения земли в собственность К(Ф)Х и Л(П)Х.

Формирование земельного рынка в России. Основные положения ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Формы платы за землю. Нормативная цена земли. Арендная плата. Рыночная оценка. Налог на землю. Оборот земель сельскохозяйственного назначения: понятие, оценка, основные виды сделок. Аренда и доверительное управление (траст) земельными участками. Ипотека. Квазирынок земельных долей.