Кредиты на приобретение и строительство объектов недвижимости

Базовые:

• приобретение готового жилья

• строящегося жилья

Спец. программы:

• загородная недвижимость

• гараж

• недвижимость до 300 000 т. руб.

Программа «Молодая семья»

Кредит с участием кредитных средств банка.

Кредит на приобретение и строительство объектов недвижимости – это кредит на приобретение строящегося или готового жилья, а так же на покупку гаража, машиноместа.

Категории участников аналогичны.

При базовой программе в залог берется кредитуемое или иное жилое помещение.

Загородная – кредитуемое или любая форма обеспечения.

Гараж – любая форма обеспечения или кредитуемый гараж кроме машиноместа.

На жилье до 300 000 т. руб. – кредитуемая недвижимость или любая форма обеспечения.

Обеспечение:

1. Иное (поручительство физ. и юр. лиц, залог иного имущества, залог иных (не кредитуемых) объектов недвижимости);

2. Ипотека в силу закона (залог ОН, возникающий на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Ипотека в силу закона регистрируется в органах осуществляющих гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, одновременно с регистрацией прав заемщика/созаемщиков на ОН) залог кредитуемого объекта;

3. Ипотека в силу договора (залог ОН, возникающий на основании договора ипотеки/договора купли-продажи и ипотеки, по которому одна сторона залогодатель, являющаяся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику поэтому обязательству из стоимости заложенного ОН другой стороны – залогодатели преимущественно переде другими кредиторами залогодателя) залог иного объекта;

4. Закладная (именная ценная бумага, удостоверяющая следующие права его законного владельца:

• право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других обязательств существования этого обязательства;

• право залога на имущество, обремененное ипотекой.)

Цель кредитования:

1. Готовое жилье («вторичка», кредитуется полностью или частично, 85% стоимости);

2. Строящееся жилье (на этапе строительства или новостройка - у продавца не оформлено право собственности, 85%)

3. Строительство жилого дома (частный дом, оформление в залог- залог зем. участок, 85%, возможна отсрочка);

1. Загородная недвижимость (приобретение дачи или строительство, приобретение зем. участка, 85%);

2. Гараж (приобретение или строительство гаража, машиноместа, свыше 1 500 000 млн. руб. – залог имущества)

3. На жилье до 300 000 т.руб. (дом, квартира, 85%)

Жилая

Загородная

регистрация дальнейшая регистрация

Условия:

• max срок кредита – 30 лет

• min размер кредита: базовые – 300 000, спец. проекты от 45 000

• страхование оформленного в залог имущества (искл. зем. участок)

• платежи – аннуитетные

• досрочное погашение (полное или частичное, без моратория, любыми суммами)

• + решение банка 120 дней

Участники сделки:

З аемщик