72. Ипотечный кредит и ипотечные банки
Ипотечный кредит- кредиты гарантией возврата кот. явл. залог недвижимого имущества
Особенности ипотечного кредитования:
Ипотекой признается залог имущества, непосредственно связанного с землей либо это земельный участок- при наличии в стране собственности на землю, либо объекты недвижимости
долгосрочный характер ипотечного кредита (20-30 лет)
заложенное имущество на период действия ипотеки остается, как правило, у должника.
Заложено может быть только то имущество, кот. принадлежит залогателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения.
Законадательственной базой ипотечного кредитования явл. Залоговое право, на основе кот. оформляется договор ипотеки и осуществляется распродажа перешедшего к кредитору имущества
Ипотечное кредитование осуществляют, как правило, специализированные ипотечные банки
Ипотечные банки- специализированные банки, осуществляющие долгосрочное кредитование на основе залогового земельного права.
Ипотечные банки имеют в эк-ке двойное значение: как социальные институты, обеспечивающие долгосрочные земельные кредиты, и как эмитенты закладных листов, являющихся наиболее защищенным средством вложение капитала и приносящий %. Кроме того они являются посредником/у вложением капитала и реальным кредитом.
Закладные листы явл. Долговыми обязательствами банка перед их держателями с выплатой твердых %. Закладные листы явл. Долгосрочными долговыми обязательствами, гарантирующими вкладчикам капитала стабильный прирост на продолжительный срок.
в обращение
- 95.Анализ рынка банковского продукта.
- 100.Анализ структуры активных и пассивных операций
- 101.Анализ достаточности капитала и ликвидности баланса
- Анализ структуры привлеченных средств
- 97. Банковские риски и
- 92.Банковский маркетинг.
- 67. Банковская прибыль
- 62. Банк как предприятие и специфика его продукта
- 31. Бреттон -Вудсвая валютная система
- Бумажные и кредитные деньги: необходимость, сходство, отличие.
- 85.Виды факторинговых операций.
- 77. Виды лизинга.
- 69.Валютные операции коммерческих банков.
- 35. Влияние инфляции на денежные отношения.
- 29. Валютный курс и его виды.
- 19. Взаимосвязь наличного и безналичного денежного оборота.
- Взаимосвязь функций денег.
- 46. Границы кредита
- Денежная масса: понятие и роль.
- Денежные агрегаты, влияющие на них факторы и проблемы их определения
- 27. Денежные системы и ее основные элементы. Типы денежных систем.
- 25. Деньги как средство платежа в безналичном и наличном денежных оборотах.
- 80.Достоинства и недостатки лизинга.
- 88.Заключение договора о факторинговом обслуживании.
- 93.Здачи банковского маркетинга.
- Законы денежного обращения.
- 71. Ипотека: возникновение и развитее
- 72. Ипотечный кредит и ипотечные банки
- 61. Коммерческий банк: сущность и роль.
- 56 Критерии независимости цб рф
- 42. Классификация кредитных отношений.
- 79. Лизинг и коммерческий кредит
- 76. Лизинговая сделка: подготовка, этапы, расчет
- 68. Ликвидность банковских ресурсов.
- 96.Маркетинговая деятельность по продвижению банковских услуг.
- 98.Мировой рынок ссудных капиталов
- 87. Международный факторинг.
- 58. Методы денежно кредитного регулирования
- 32. Мировая валютная система
- Можно ли считать электронные деньги самостоятельным видом денег.
- 43. Необходимость кредита
- 83.Овердрафт.
- 70. Основные международные финансовые и кредитные институты
- 38. Особенности инфляции в России
- 22. Особенности безналичных расчетов в России.
- 23. Основные направления совершенствования безналичных расчетов в России.
- 17. Особенности денежных агрегатов России.
- 13. Основные теории денег и их представители.
- 57. Основные функции цб рф
- 91.Преимущества и недостатки форфейтинга.
- 89.Преимущества факторинга
- 65. Пассивные операции коммерческих банков
- 64. Перечислить банковские риски и указать их основные виды.
- 60. Понятие рефинансирования цб
- 55.Правовое регулирование деятельности Банка России.
- 53. Понятие двух уровневой банковской системы
- 49. Понятие ссудного % и его виды.
- 48 Принципы кредитования
- 34. Причины инфляции
- 33. Понятие инфляции.
- 20. Принципы организации денежного оборота.
- 18. Принцепы организации наличного денежного обращения в России
- 74. Развитие ипотеки в современной России.
- 47. Роль кредита
- Роль денег.
- Развитие форм и видов денег
- Сущность денег и их основные свойства
- 39. Сущность кредита.
- 50. Структура современной кредитной системы
- 51. Специализированные небанковские кредитные учреждения
- 75. Сущность лизинга: его стадии.
- 84.Сущность факторинга и принципы его организации.
- 86.Типы факторинговых операций.
- 41. Участники кредитных отношений.
- 28. Уравнение обмена.
- 37. Формы и методы антиинфляционной политики
- 26. Формы международных расчетов.
- 21. Формы и способы безналичных расчетов.
- Функции мировых денег.
- Функции денег как средства обращения.
- Функции денег как средства сбережения.
- Функции денег как меры стоимости.
- 90.Форфейтинг – форма кредитования внешней торговли.
- 63. Функции коммерческих банков
- 44. Функции кредита
- 45 Формы и виды кредита
- 99. Цели и содержание анализа деятельности коммерческого банка
- 82. Цель контокоррента.
- 54. Цели и задачи цб
- 40. Цель кредита, источники кредита.
- 30. Ямайская валютная система.