31 Ипотечный кредит.
Ипотека – залог земли и недвижимого имущества.
Ипотекой обеспечиваются кредиты юр. и физ. лиц, полученные ими в банках, а также коммерческие кредиты и др. договорные отношения по финансовым обязательствам (продажа, найм, причинение вреда).
Залог – способ погашения обязательств, при кот. залогодержатель (кредитор) имеет право при невыполнении должником (залогодатель) получить удовлетворение своего требования и стоимости заложенного имущества преимущественно перед др. кредиторами.
Залогодателем могут быть: юр. или физ. лицо, кот. принадлежит залог или будет принадлежать на праве собственности или праве полного хозяйственного владения.
Предметом ипотеки могут быть:
земельные участки
предприятия, здания, сооружения, перемещение кот. невозможно
права на аренду или на пользование земельными участками, зданиями и сооружениями.
Залог запрещен: на имущество, находящееся в полной государственной собственности.
Заемщики по ипотеке – физ. и юр. лица, имеющие в собственности объект ипотеки, кот. обладает качествами:
приносить доход его владельцу
пользоваться спросом на рынке
не быть объектом залога по др. операциям
При залоге недвижимого имущества должник номинально сохраняет свое право собственности и распоряжения.
Список документов, предоставляемых при заключении сделки по ипотечному кредиту:
заявление
заемные обязательства
справочные документы по объекту залога
документы на собственность
гарантии поручительства
страховые документы на объект
закладная
- 1 Экономическая характеристика сущности денег.
- 2 Формы и виды денег.
- 3 Функции денег как меры стоимости, средства обращения, средства платежа.
- 4 Функции денег как средства накопления или сохранения ценностей и богатств, мировые деньги.
- 5 Функция денег как средства обращения, средства платежа, мировые деньги.
- 6 Денежный оборот, его черты и принципы организации
- 7 Безналичный денежный оборот. Безналичные расчёты и их классификация.
- 8 Безналичные расчёты в рб
- 9 Расчёты платёжными требованиями, платёжными поручениями, платёжными поручениями-требованиями
- 10 Расчёты в порядке плановых платежей. Расчёты аккредитивами. Расчёты, основанные на зачёте взаимных требований
- 11 Списание средств со счетов плательщиков без их согласия. Отзыв расчётных документов.
- 12 Расчёты чеками из чековой книжки. Расчёты расчётными чеками.
- 13 Наличный денежный оборот и денежное обращение.
- 14 Роль наличного денежного оборота в денежном обращении. Денежные потоки.
- 15 Правила ведения кассовых операций в рб. Понятие лимита остатка кассы для субъектов хозяйствования.
- 16 Виды денег, их природа и содержание.
- 17 Сущность и элементы денежной системы. Типы денежных систем.
- 18 Платёжная система рб. Типы платёжных систем.
- 19 Валютная система и её элементы.
- 20 Валютный курс, его виды. Методы определения валютного курса.
- Различают следующие виды валютного курса:
- 21 Валютный курс. Валютное регулирование и его инструменты.
- 22 Методы регулирования денежного обращения.
- 23 Возникновение кредитных отношений. Сущность кредита и формы движения ссудного капитала. Типы кредитных отношений.
- 24 Функции кредита. Принципы кредитования. Границы кредита.
- 25 Банковский кредит. Общие основы кредитования, принципы кредитования. Порядок выдачи кредитов. Порядок погашения кредитов, ответственность банка и заёмщика.
- 26 Коммерческий кредит.
- 27 Государственный кредит.
- 28 Лизинговый кредит.
- 29 Потребительский кредит.
- 30 Международный кредит.
- 31 Ипотечный кредит.
- 32 Понятие и товары денежно-финансового рынка.
- 33 Денежно-кредитный рынок и его классификация.
- 34 Финансовый рынок (рынок ценных бумаг).
- 35 Ценные бумаги, их характеристика.
- 36 Виды ценных бумаг. Факторы, определяющие курс ценных бумаг.
- 37 Банковская система и её типы.
- 38 Модель банка и операции коммерческих банков.
- 39 Банковская система рб и её структура.
- 40 Задачи, функции и права нб рб
- 41 Создание коммерческих банков и прекращение их деятельности. Основные виды операций коммерческих банков.
- 42 Банковский менеджмент
- 43 Банковские депозиты
- 44 Банковские проценты.
- 45 Расчетные и специальные банковские счета, их виды и порядок открытия.
- 46 Организация бухгалтерского учета в банках рб.
- 47 Ресурсы банков и их размещение.
- 48 Собственные ресурсы банков.
- 49 Привлеченные ресурсы банков.
- 50 Банковские риски. Стратегический риск, кредитный риск, риск ликвидности.
- 51 Банковские риски. Процентный риск, валютный риск, операционные риски.
- 52 Маркетинг в банках.
- 53 Государственное регулирование денежно-кредитной и банковской системы.
- 54 Надзор за деятельностью банков. Банковский аудит.