Ипотечный кредит.
Представляет собой такой тип эк-их отношений по поводу предоставления ссуд под залог недвижимого имущества. Ипотечное кредитование является неотъемлемым элементм рыночной экономики и имеет свои специфические особенности:
-
ИК – это ссуда под строго определенный залог. В случае невозврата кредита заложенная недвижимость продается и из вырученной суммы погашается задолженность кредитору. Т к залогом выступает недвижимость, то это обеспечивает залогодержателю контроль за сохранностью предмета залога.
-
большинство ипотечных ссуд имеют строго целевое назначение. Они направляются на финансирование строительства жилья, другого недвижимого имущества, освоение земельных участков.
-
ИК предоставляются на длительные сроки до 30 лет. Длительный срок погашения кредита уменьшает размер ежемесячных выплат. Риск в связи с инфляционными процессами несет не заемщик а ипотечный банк.
Ипотека это дрвняя форма исполнения обязательств и применялась еще в Афинах, когда земельные участки закладывались в качестве залога под получение денежного кредита. В случае невыплаты кредитору земля и все построения захватывались кредитором.
Считается, что первый ипотечный банк был организован в 1770. в России ипотечное кредитование начало развиваться с 1998г.
- Происхождение денег и развитие товарооборота.
- Роль, сущность и функции денег.
- Виды денег. Характеристика бумажных денег.
- Происхождение и особенности кредитных денег. Характеристика основных видов кредитных денег.
- Функции денег.
- Понятие денежного обращения, его структура.
- Основы организации безналичных расчетов.
- Расчеты платежными поручениями.
- Расчеты платежными требованиями-поручениями.
- Расчеты чеками. Клиринг.
- 11. Закономерности денежного обращения.
- Денежная масса и скорость обращения денег.
- Денежная система и ее элементы.
- Денежные системы металлического денежного обращения.
- Система бумажно-кредитных денег.
- Современные денежные системы зарубежных стран.
- Денежная система рф.
- 19.Понятие и причины инфляции.
- Основные экономические и социальные последствия инфляции.
- Сущность металлической теории денег.
- Номиналистическая теория денег.
- Количественная теория денег.
- Современный монетаризм.
- Основные методы антиинфляционной политики и денежная реформа. Денежные реформы: понятие, цели.
- Возникновение кредитных отношений.
- Сущность кредита и типы кредитных отношений.
- Функции кредита.
- Принципы кредита.
- Банковский кредит.
- Коммерческий кредит.
- Лизинговый кредит.
- Потребительский кредит.
- Ипотечный кредит.
- Государственный кредит.
- Международный кредит.
- Понятие кредитной системы.
- Типы банковских систем.
- Характеристика специализированных кредитно-финансовых институтов.
- Структура цб. Его цели и задачи.
- Функции цб. Функции центрального банка:
- Операции цб.
- Регулирование цб денежного обращения.
- Коммерческие банки. Их функции.
- Пассивные операции коммерческих банков.
- Активные операции коммерческих банков.
- Посреднические операции, консультационные и иные неоперационные услуги коммерческих банков.
- Функции и операции инвестиционных банков. Определение инвестиционного банка
- Основной вид деятельности.
- Услуги инвестиционного банка
- Собственно инвестиционная банковская деятельность
- Торговля ценными бумагами
- Управление активами
- Депозитарно-кастодиальная деятельность
- Аналитические исследования и выработка рекомендаций
- Формирование систем ипотечных банков.
- Заключение
- Виды ценных бумаг.
- Рынок ценных бумаг: структура, функции, участники.
- Функции рынка ценных бумаг
- Профессиональная деятельность на рынке ценных бумаг.