21. Портфель реальных инвестиции, этапы формирования.

Формир-е и реализация портфеля реальных инвест-х проектов обеспечивают высокие темпы развития п/п, создание дополнительных рабочих мест, формирование высокого имиджа и определенную госуд-ю поддержку инвест-й деят-ти. Основными этапами формирования портфеля реальных инвестиций являются: 1. Выбор главного критерия отбора проектов в инвестиционный портфель, предпочтение отдаётся показателю чистого дисконтированного дохода (иногда внутренней норме доходности); 2. Дифференциация количественного значения главного критерия по типам инвестиционных проектов. 3. Поиск возможных вариантов реальных инвестиционных проектов осуществляется независимо от наличия у предприятия инвестиционных ресурсов, состояния инвестиционного рынка и других факторов. 4. Рассмотрение и оценка бизнес-планов отдельных инвестиционных проектов- общее знакомство с инвестиционными проектами, при необходимости направление проектов на доработку и т. п. 5. Первичный отбор инвестиционных проектов для более углубленного последующего анализа- отсев из общего множества проектов тех, которые не соответствуют главному критерию. 6. Построение системы ограничений отбора проектов в инвестиционный портфель. 7. Экспертиза отобранных инвестиционных проектов по критериям эффективности (доходности). 8. Экспертиза отобранных инвестиционных проектов по критериям риска. 9. Экспертиза отобранных инвестиционных проектов по критериям ликвидности. Осуществляется, как правило, на основе периода инвестирования (до начала эксплуатации объекта). 10. Окончательный отбор инвестиционных проектов в инвестиционный портфель с учётом амортизации и обеспечения необходимой диверсификации инвестиционной деятельности. 11. Формирование инвестиционного портфеля в условиях ограниченности параметров производственной деятельности. 12. Формирование инвестиционного портфеля в условиях ограниченности средневзвешенной стоимости инвестиционных ресурсов. 13. Формирование инвестиционного портфеля в условиях ограниченности общего объёма инвестиционных ресурсов. Осуществляется, если объём собственных инвестиционных ресурсов организации ограничен, а объём заимствования инвестиций может снизить финансовую устойчивость предприятия. исходные условия построения модели. 14. Оценка сформированного инвестиционного портфеля по доходности, риску и ликвидности.