19. Особенности долгосрочного кредитования

Долгосрочные займы выдаются на срок более трех (3) лет.

Они могут быть предназначены как предприятиям, так и физическим лицам. В зависимости от предназначения различают виды долгосрочных займов. К таким видам относится, например, долгосрочная ссуда предприятию.Долгосрочный заем предприятиям выдается для различных целей. Это может быть приобретение нового оборудования, начало новых бизнес-проектов, или ремонт, строительство или приобретение недвижимости. В данном случае предприятие может получить финансирование на срок до 10 лет. Размер ссуды определяется в зависимости от стабильности финансового положения клиента и специфики финансируемого проекта/цели.При этом у предприятия открываются новые возможности:

• возможность покупки недвижимости или других основных средств,

• возможность осуществления ремонта, реконструкции или строительства, 

• возможность запуска нового направления деятельности.Для выдачи этого вида ссуды банку может понадобиться залог в виде:

• ипотеки в форме недвижимого имущества, принадлежащего заемщику или третьему лицу;

• коммерческого залога в форме активов предприятия;

• поручительство других компаний или физических лиц;

• банк может принять и другие виды обеспечения, это зависит от индивидуальной ситуации и проекта.

Ипотечный кредит также считается долгосрочным видом ссуды. Он предназначен для разных целей: приобретения жилья, земли, для ремонта или благоустройства уже существующего объекта, иногда его берут даже для покупки автомобиля.Это заем, который необходимо обеспечить залогом в виде недвижимого имущества. Залогом может служить и приобретаемая или возводимая на эти деньги недвижимость.Выдают его на определённое время. Есть банки, которые дают деньги на срок до 40 лет. Срок зависит от величины ежемесячных взносов. Чем больше этот срок, тем меньше ежемесячный платеж. В случае неуплаты долга банк имеет право отнять у заемщика залог. Существуют графики платежа двух видов:Убывающий – выбирая его, каждый месяц погашается одинаковая сумма долга плюс проценты. Первые платежи будут большими, а последние – намного меньше. Этот график выгоден тем людям, которые могут себе позволить изначально выплачивать большие суммы. При выборе этого вида, платится меньше процентов в общей сумме платежей.Равномерный – выбирая этот тип, клиент осознает, что в период изменения процентной ставки у него останется конкретная сумма выплат, которая всегда будет одинаковой. Его выбирают, когда хотят, чтобы сумма выплаты не менялась.