Введение

Целью настоящей работы является исследование состояния рынка ипотечного кредитования Российской Федерации, его нормативно-правовых основ и существующих проблем.

Для достижения указанной цели были поставлены и решены следующие задачи:

- Изучить особенности ипотечного кредитования;

- Рассмотреть нормативно-правовые основы ипотечного кредитования;

- Выявить существующие проблемы ипотечного кредитования в РФ;

- Провести анализ ипотечного кредитования на примере конкретного банка - ОАО «Транскредитбанк»;

- Дать общую характеристику банка и провести анализ финансового состояния;

- Провести анализ ипотечной программы банка;

- Изучить технологию организации ипотечного кредитования в ОАО «ТКБ»;

- Разработать предложения по развитию ипотечного кредитования в ОАО «ТКБ»;

- Рассчитать эффективность реализуемых предложений;

- Провести анализ информационных технологий при организации ипотечного кредитования;

Объектом в данной работе является ОАО «ТрансКредитБанк». Фирменное (полное официальное) наименование - Открытое Акционерное Общество «ТрансКредитБанк». Сокращенное наименование - ОАО «ТрансКредитБанк».

В настоящее время ТрансКредитБанк - стратегический партнер ОАО «Российские железные дороги», выделенного из состава МПС России в 2003 году. Клиентами банка являются 17 железных дорог России, имеющие статус филиалов ОАО «РЖД», и большая часть отечественных предприятий и организаций железнодорожного транспорта.

ТрансКредитБанк имеет разветвленную региональную сеть, включающую 39 филиалов, и является ядром банковской Группы, в состав которой входят пять дочерних банков. Основные и дополнительные офисы Группы действуют в 179 городах и населенных пунктах России.

По объемам основных финансовых показателей ТрансКредитБанк стабильно входит в число двадцати пяти крупнейших российских кредитных организаций.

Практическая значимость данной работы заключается в выявленных проблемах процесса ипотечного кредитования ТрансКредитБанк, а также предложенных мерах по оптимизации ипотечного процесса в целом.

Структурно работа состоит из введения, трех основных частей, заключения и списка использованных источников.

1. Сущность и особенности ипотечного кредитования в банках