Введение

Обеспеченность населения жильем по-прежнему является в России одной из самых насущных социально-экономических проблем. Невысокий уровень доходов большинства населения страны, отсутствие сбережений и возможности их накопления не позволяет решить ее без привлечения кредитных ресурсов.

Ипотечное кредитование является необходимым универсальным институтом, используемым государством в экономической и социальной политике в целях повышения доступности жилья для населения.

Особое место ипотечного кредитования в системе рыночной экономики определяется и тем, что оно является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Ипотечное кредитование оказывает огромное влияние на мотивацию человека, общественные процессы, происходящие в обществе.

Поэтому эффективное развитие ипотечного рынка выступает одним из основных условий реализации государственной жилищной политики. Интенсивное развитие российского рынка ипотечного кредитования последних нескольких лет было приостановлено серьезными проблемами, которые проявились на современном этапе.

В ситуации ухудшения как макроэкономических, так и внутренних экономических условий второй половины 2014 г. - начала 2015 г. (рост инфляции и девальвация рубля) система ипотечного кредитования в России столкнулась с рядом серьезных проблем, от своевременного решения которых зависит будущее развитие российского ипотечного рынка.

Всё вышеперечисленное определяет актуальность темы курсовой работы.

Различные аспекты правового регулирования ипотечного жилищного кредитования раскрыты в работах Н.Н. Муравьёва, О.С. Хачатурова, Е.Н. Фоменко, Г.А. Цилина, И.А. Разумова, О. И. Лаврушин, А. И. Фисенко и др.

При этом проблематика темы полностью не исчерпана и требует дальнейшего изучения.

Цель курсовой работы заключается в анализе основных проблем ипотечного жилищного кредитования в РФ в период экономической нестабильности и рассмотрении основных тенденций развития данного рынка.

Задачи работы:

- определение теоретических особенностей ипотечного кредитования;

- изучение механизма функционирования ипотечного кредитования в РФ;

- проведение анализа состояния рынка ипотечного кредитования в последние несколько лет, предшествующих финансовому кризису, и в период экономической нестабильности;

- выявление проблем ипотечного кредитования в РФ и на уровне региона (Костромская область);

- определить основных тенденций развития системы ипотечного кредитования в РФ и на уровне региона (Костромская область).

Предмет курсовой работы - понятие, система, особенности ипотечного кредитования и направления его совершенствования.

Объект исследования - рынок ипотечного кредитования в Российской Федерации.

Научной и методической основой дипломной работы послужили законодательные и иные нормативные акты, работы отечественных ученых и специалистов по ипотечному кредитованию, а также труды по экономике, финансам, теории кредита.

В ходе исследований в рамках курсовой работы применялись различные методы: логический анализ, системный подход, метод экспертных оценок, ретроспективный анализ, табличный метод и другие.

Теоретическая ценность данного исследования заключается в описании особенностей и механизма функционирования системы ипотечного кредитования в РФ.

Практическая значимость работы заключается в том, что ее материалами можно пользоваться в процессе подготовки к семинарским занятиям и учебным конференциям.

Работа состоит из введения, основной части, состоящей из трех глав, заключения, библиографического списка и приложений.

В первой главе курсовой работы рассмотрены теоретические аспекты функционирования рынка ипотечного жилищного кредитования в РФ: понятие и сущность ипотеки, её роль в экономике, основные элементы и механизм функционирования.

Во второй главе представлен анализ основных показателей функционирования рынка ипотечных кредитов на современном этапе.

В третьей главе раскрыты осиновые проблемы и тенденции развития ипотечного кредитования в РФ и на уровне Костромской области.

ипотечный кредитование жилищный