(Макро- и микроэкономика)

Валютный курс: сущность, виды, факторы, его определяющие
Влияние макроэкономической политики на состояние платежного баланса при фиксированных валютных курсах
Влияние макроэкономической политики на состояние платежного баланса при плавающих валютных курсах
Государственный бюджет РФ и его структура.
Бюджетный процесс. Формирование бюджетов РФ и их исполнение.
Государственный долг и его структура в РФ. Источники финансирования государственного долга
Денежная база. Денежный мультипликатор. Денежная масса и ее структура в РФ
Денежная система и ее структура. Состояние денежной системы РФ
Денежно-кредитная политика: инструменты и реализация на современном этапе
Дефицитный, профицитный, сбалансированный бюджет. Мультипликатор сбалансированного бюджета
Доход и Прибыль. Виды прибыли: чистая, бухгалтерская и экономическая прибыль
Законы спроса и предложения. Рыночное равновесие
Издержки производства в долгосрочном периоде и эффект масштаба
Издержки фирмы в краткосрочном периоде. Классификация издержек. Закон убывающей отдачи
Инфляция и безработица: кривая Филипса
Классификация рыночных структур: совершенная и несовершенная конкуренция
Макроэкономические показатели и методы их расчета
Макроэкономическое значение, основные статьи и структура платежного баланса
Макроэкономическое равновесие в краткосрочном и долгосрочном периодах. Модель «AD – AS». Дефляционный и инфляционный разрывы
Макроэкономическое равновесие и его виды. Классическая и кейнсианская теории достижения макроэкономического равновесия
Модель «Доходы – расходы» (крест Кейнса). Мультипликатор расходов
Модель двойного равновесия «IS-LM» и ее практическое использование. «Ликвидная ловушка»
Монетарная и фискальная политика России на современном этапе развития
Монополия и ее виды. Ценообразование в условиях монополии. Ценовая дискриминация
Налоговая система. Налоговый мультипликатор. Кривая Лаффера
Основные показатели денежного рынка
Основные черты рынка монополистической конкуренции. Максимизация прибыли
Особенности олигополистического рынка. Ценообразование в условиях олигополии
Показатели динамики цен: индекс цен и уровень инфляции
Показатели состояния рынка труда
Понятие и виды инвестиций. Функция спроса на инвестиции
Понятие издержек производства и их виды: бухгалтерские и экономические издержки
Понятие эластичности. Виды эластичности спроса и предложения, и их применение в микроанализ
Понятие, причины, виды безработицы и ее государственное регулирование. Закон Оукена
Понятие, причины, виды инфляции и ее государственное регулирование
Потребление и сбережения. Функция потребления. Средняя и предельная склонность к потреблению и сбережению
Правило максимизации прибыли и выбор оптимального объема производства для фирмы совершенного конкурента
Предмет и метод экономической теории. Микро- и макроуровни в экономической теории
Предприятие как хозяйствующий субъект. Организационно-правовые формы предприятий
Причины экономических колебаний в экономике. Фазы экономического цикла
Равновесие в открытой экономике. Модель Манделла-Флеминга
Равновесие на денежном рынке. Модель «LM»
Равновесный объем национального выпуска в модели «IS». Эффект акселератора
Распределение доходов и измерение степени их неравенства. Кривая Лоренца
Рынок земли и ее цена. Земельная рента и ее виды

Рынок земли. Цена земли. Рента

Рынок земли — сфера товарного оборота земельных угодий, которые можно использовать либо для земледелия, либо для строительства зданий, сооружений, объектов инфраструктуры. Следует иметь в виду, что под земельным рынком понимается оборот земли, включающий как непосредственную ее куплю-продажу, так и иные сделки с землей (аренда земельных участков).

Земля, как экономический ресурс, обладает рядом особенностей. Во-первых, земля не имеет издержек производства. Земля имеется в наличии как природный объект. Это бесплатный и невоспроизводимый дар природы. Во-вторых, ограниченность земли. Все прочие экономические ресурсы (труд и капитал) также ограничены, но их можно накопить или воспроизвести. Изменить размеры земельных угодий человечество не в состоянии.

Поскольку количество совокупного предложения земли в каждый момент времени увеличить невозможно, то кривая предложения земли абсолютно неэластична. Это означает, что предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю. Необходимо, однако, иметь в виду, что в долгосрочном периоде предложение земли может измениться. (Например, в результате нерационального природопользования может быть потеряна часть сельскохозяйственных земель. Вследствие эрозии из сельскохозяйственного оборота в мире ежегодно выводится 6—7 млн га, а заболачивание и засоление выводят из землепользования еще 1,5 млн га. В качестве обратного примера можно привести Нидерланды, где в последние десятилетия удалось расширить сельскохозяйственные угодья за счет осушения прибрежных районов моря.)

На рынке земли действует тот же, что и на всех прочих рынках, механизм Спроса и предложения. Субъектами экономических отношений выступают два типа собственников — полный собственник и собственник по пользованию. Полный собственник (землевладелец) обладает всеми правами собственности на земельный участок и определяет его дальнейшее использование. После заключения сделки по аренде определяется конкретный пользователь земли — землепользователь. Землевладение — владение землей на правах собственности и отдача ее в пользование предпринимателям. Землепользование — пользование землей в установленном законом порядке. Землевладелец может сам заниматься производительным использованием земли, тогда землевладелец и землепользователь едины в одном лице. Пользователь же земли не обязательно является ее собственником.

Особенностью механизма ценообразования на рынке земли является необходимость различать земельный участок как таковой и производственную функцию земли. У землевладельца существует три варианта использования своей собственности: земельный участок можно продать, выручив за него соответствующую цену; на данном участке можно вести хозяйственную деятельность, получая при этом регулярный доход в виде прибыли; земля может быть сдана в аренду, что принесет ее владельцу регулярный доход в виде ренты

Земе́льная ре́нта — это цена, уплачиваемая за использование ограниченного количества земли и других природных ресурсов. Земельная рента выступает в форме абсолютной ренты, дифференциальной ренты и монопольной ренты.

Виды:

Абсолютная земельная рента — один из видов дохода от собственности на землю, плата собственнику за разрешение применять капитал к земле; уплачивается арендатором абсолютно со всех участков земли независимо от плодородия

Дифференциальная рента — дополнительный доход, получаемый за счет использования большей плодородности земли и более высокой производительности труда. Дифференциальная рента существует в двух формах: дифференциальная рента I и дифференциальная рента II. Источниками дифференциальной ренты I являются более производительный труд на относительно лучших и средних по плодородию землях, а также различия в местоположении участков земли по отношению к рынкам сбыта, транспортным путям и т. д. Дифференциальная рента II связана с дополнительными вложениями капитала в один и тот же участок, обеспечивающими получение добавочной прибыли. Дифференциальная рента возникла как результат ограниченности земли: цена производства сельскохозяйственного продукта определяется условиями производства не на средних и лучших участках, а на худших, так как продукт только лучших и средних участков недостаточен для покрытия общественного спроса. В результате образуется дополнительная прибавочная стоимость, представляющая собой разность между ценой производства на худших участках (общественная цена производства) и индивидуальной ценой производства на средних и лучших участках.

Монопольная рента — особая форма земельной ренты, образуется при продаже определенных видов сельскохозяйственных продуктов по монопольной цене, превышающей их стоимость.

К ренте земельной относится также рента с земель, не вовлекаемых в сельскохозяйственный оборот: рента с земель, используемых в добывающей промышленности; рента со строительных участков. В добывающей промышленности образуется прежде всего дифференциальная рента, так как при добыче полезных ископаемых издержки производства каждой единицы продукции и доставки ее на рынок неодинаковы и находятся в зависимости от богатства недр и от месторасположения угольных шахт, нефтяных промыслов и т. д. Ввиду ограниченности земли общественная цена производства этих товаров регулируется издержками производства на худших (с точки зрения добычи полезных ископаемых) землях. Поэтому на лучших участках образуется дифференциальная рента — разность между общественной и индивидуальной ценой производства.

Содержание