logo
Процесс ипотечного кредитования на примере деятельности операционного офиса "Пенза" Нижегородского филиала ОАО "МДМ Банк"

1. Организационно-экономическая характеристика операционного офиса «Пенза» Нижегородского филиала ОАО «МДМ Банк»

МДМ Банк - один из первых частных банков России. Основанный в 1990 году, за более чем 20 лет своей истории он завоевал лояльность миллионов розничных и корпоративных клиентов, вошел в число крупнейших банков России по ряду ключевых показателей, таких как размер собственного капитала, объем активов и депозитов физических лиц.

Фирменное (полное официальное) наименование объединенного банка: Открытое акционерное общество «МДМ Банк» [3].

Сокращенное фирменное наименование объединенного банка: ОАО «МДМ Банк». Головной офис расположен по адресу: 630004, г. Новосибирск, ул. Ленина, д. 18. Генеральная лицензия ЦБ РФ на осуществление банковской деятельности № 323 от 06.08.2009 года.

Банк располагает всеми видами существующих в Российской Федерации банковских лицензий и оказывает более 100 видов банковских услуг для корпоративных и частных клиентов.

Среди клиентов, которым банк предоставляет широкий спектр финансовых услуг, более 3 млн. физических лиц, а также свыше 35000 корпоративных клиентов и предприятий малого и среднего бизнеса. По капиталу среди российских частных банков ОАО «МДМ Банк» занимает 2-е место.

Приведенная структура кредитного портфеля ОАО «МДМ-Банк» в таблице 1 показывает, что кредитный портфель в 2010 году сократился на 1,2% по отношению к 2009 году за счет уменьшения розничного кредитного портфеля на 29,8%. В 2010 году Банк, следуя выбранным стратегическим принципам, более осторожно и тщательно подходил к оцениванию заемщиков, что повлекло сокращение новых выдач и оказало влияние на динамику розничного кредитного портфеля. Корпоративный кредитный портфель, напротив, увеличился на 6,3%, в первую очередь за счет роста объема кредитов крупным клиентам на 11,7%.

Таблица 1 Структура кредитного портфеля ОАО «МДМ-Банк», в млн. руб.

Наименование

2008г.

2009г.

2010г.

9 мес. 2011г

Изм. 2009/ 2008, в %

Изм. 2010/ 2009, в %

Изм. 9 мес. 2011/ 2010, в %

1.Кредиты корпоративным клиентам всего, в т.ч.:

166549

189414

201343

154680

13,7

6,3

2,4

-кредиты крупному бизнесу

137800

153917

171850

119900

11,7

11,7

-6,9

-кредиты малому и среднему бизнесу

15529

12827

9812

18620

-17,4

-23,5

в 2,5р.

-кредиты инвестиционного бизнеса

10360

13433

13892

11010

29,7

3,4

5,6

-лизинговое финансирование

2860

9237

5789

5150

223,0

-37,3

18,6

2.Кредиты физическим лицам, всего, в т.ч.:

40460

91416

64157

54600

125,9

-29,8

13,2

-потребительские кредиты

4459

43274

31592

24700

в 8,7р.

-27,0

4,2

-ипотека

14017

29874

24241

20800

113,1

-18,9

14,3

-автокредитование

21984

18268

8324

9100

-16,9

-54,4

13,9

3.Резерв под обесценение кредитов

(12203)

(44121)

(31596)

(23246)

в 2,6р.

-28,4

-1,9

Итого кредитов клиентам

194806

236709

233904

186034

21,5

-1,2

5,9

По итогам 9 месяцев 2011 года кредитный портфель МДМ Банка вырос на 5,9% к соответствующему периоду 2010 года в основном за счет принятой политики Банка по увеличению кредитования малого и среднего бизнеса (в 2,5 раза) и роста розничного кредитного портфеля на 13,2%.

Следует отметить снижение величины резервов на возможные потери по ссудам на 28,4% в 2010 году и 1,9% по итогам 9 месяцев 2011 года, как следствие проводимых Банком мероприятий по минимизации кредитного риска и сокращению величины сомнительной задолженности, что, в свою очередь, оказало положительное влияние на величину чистого процентного дохода после признания убытков от обесценения кредитов в структуре прибыли Банка.

В 2010 году МДМ Банк запустил ипотечный продукт «Классический» - ипотечное кредитование на приобретение готовой недвижимости на вторичном рынке жилья у физических и юридических лиц, разработанный по стандартам ОАО «АИЖК», что способствовало по итогам 9 месяцев 2011 года росту выданных ипотечных кредитов.

ОАО «МДМ Банк» сегодня - это динамичный финансовый институт, активно участвующий в развитии экономики и финансовой системы страны. Более 200 филиалов и отделений банка работают в 117 городах Европейской части России, на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке.

Операционный офис «Пенза» Нижегородского филиала ОАО «МДМ Банк» является одним из офисов, работающим на рынке банковских услуг в Поволжье и представляет ОАО «МДМ Банк» в городе Пензе.

Операционный офис «Пенза» Нижегородского филиала ОАО «МДМ Банк» образован 13 октября 2003 года и расположен по адресу: 440000, Россия, г.Пенза, ул. Московская, д.11.

В соответствии с выданной лицензией ЦБ РФ на осуществление банковских операций, операционный офис «Пенза» Нижегородского филиала ОАО «МДМ Банк» вправе осуществлять выпуск, покупку, продажу, учет, хранение и иные операции с ценными бумагами, выполняющими функции платежного документа, с ценными бумагами, подтверждающими привлечение денежных средств во вклады и на банковские счета, с иными ценными бумагами, осуществление операций с которыми не требует получения специальной лицензии в соответствии с федеральными законами, а также вправе осуществлять доверительное управление указанными ценными бумагами по договору с физическими и юридическими лицами.

Важной частью системы анализа финансово-хозяйственной деятельности любого коммерческого банка является характеристика его организационной и функциональной структуры.

На основании Устава, операционный офис «Пенза» Нижегородского филиала ОАО «МДМ Банк» возглавляет - Управляющий офисом. Управляющий офисом распоряжается средствами банка в пределах предоставленных ему прав, издает приказы и указания. Принимает и увольняет работников в соответствии со штатным расписанием, применяет к ним поощрения и взыскания в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка и действующим трудовым законодательством РФ, а также совершает другие действия, необходимые для достижения целей и задач коммерческого банка.

Управляющему подчиняются: заместитель управляющего, бухгалтерия, отдел экономической безопасности, отдел аудита, отдел по работе с юридическими лицами, отдел по работе с физическими лицами, юридический отдел, отдел финансового мониторинга, отдел по работе с клиентами, операционный отдел, отдел розничного бизнеса, отдел инкассации и т.д. Каждый отдел имеет свою структуру и Положение, где указаны основные задачи, решаемые отделом в выполнении целевых установок работы банка и конкретные виды функций, закрепленные за данным отделом во взаимосвязи с другими подразделениями.

Принципы ведения бухгалтерского учета определяются Учетной политикой Банка, сформированной в соответствии с Федеральным Законом от 21.11.1996 №129-ФЗ «О бухгалтерском учете», Гражданским Кодексом РФ, Положением Банка России от 26.03.2007 №302-П «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации», Положением Банка России от 16.12.2003 №242-П «Об организации внутреннего контроля в кредитных организациях и банковских группах» и др.