Ипотечно-инвестиционный анализ и виды кредитов
1.2 Ипотечно-инвестиционный анализ на основе капитализации дохода
Метод капитализации переводит годовой доход в стоимость собственности путем деления годового дохода на соответствующую норму дохода или умножения его на соответствующий коэффициент дохода.
Определение стоимости собственности на базе общего коэффициента капитализации выполняется по формуле (11):
где V - стоимость собственности;
NOI - чистый операционный доход;
k - общий коэффициент капитализации.
Для определения общего коэффициента капитализации в рамках ипотечно-инвестиционного анализа используют:
Содержание
- Введение
- Глава 1. Понятие ипотечно-инвестиционного анализа. Подходы к его проведению
- 1.1 Традиционный подход
- 1.2 Ипотечно-инвестиционный анализ на основе капитализации дохода
- · Ипотечно-инвестиционная техника Эллвуда;
- 2.1 Ипотечно-инвестиционная техника Эллвуда
- 2.2 Метод инвестиционной группы
- 2.3 Метод прямой капитализации
- Глава 3. Пример использования ипотечно-инвестиционного анализа в оценке недвижимости. Кредит и его виды
- 3.1 Кредит и его виды
- 3.2 Пример использования ипотечно-инвестиционного анализа в оценке недвижимости
- Заключение
Похожие материалы
- Глава 4 ипотечно-инвестиционный анализ
- 3.3. Ипотечно-инвестиционный анализ
- Глава 8. Ипотечно-инвестиционный анализ
- Тема 4. Ипотечно-инвестиционный анализ.
- 5 Ипотечно-инвестиционный анализ
- Ипотечно-инвестиционный анализ
- Глава 3. Пример использования ипотечно-инвестиционного анализа в оценке недвижимости. Кредит и его виды
- Тема 8. Основы инвестиционно-ипотечного анализа.
- 3. Методы инвестиционно-ипотечного анализа.
- Глава 7. Основы ипотечно-инвестиционного анализа