logo search
ДКБ+шпоры3

71. Ипотека: возникновение и развитее

Наиболее распространенная форма кредита в развитых странах это ссуды под недвижимость или ипотечные кредит.

Ипотека- залог недвижимости с целью получения ссуды .

Ипотека явл. Особой форой обеспечения кредита. В мировой практике существует 3 базовых модели ипотеки кот. явл. Основой для других модификаций.

  1. Усеченно-открытая- фактически представляет собой взаимоотношения первичного рынка ипотечных закладных. Модель хар-ся организационной простатой и не требует поддержки администрации.

  2. Сбалансированная автономная – основана на сберегательно-ссудном принципе функционирования Бушующие заемщики формируют совокупный портфель кредитных ресурсов путем внесения на специализированные сберегательные счета. Недостатком модели явл. отсрочка возможности приобретения жилья до момента накопления установленной суммы.

  3. Расширенная открытая строится на создании вторичного рынка закладных кот. мобилизуют ресурсы для предоставления новых ипотечных кредитов.