12. Ипотечный кредит и кредит в форме овердрафта.
Отличительная особенность ипотечного кредита - это залог: есть залог - есть ипотека, нет залога - нет ипотеки. Термин "Ипотечный кредит" - означает кредит, выданный под залог.
Главное отличие ипотечного кредита от не ипотечного - ипотека: то есть, наличие залога. Причем, ипотечный кредит может быть выдан как под залог имеющегося в собственности заемщика имущества, так и под залог приобретаемого имущества (когда ипотека оформляется одновременно с приобретением имущества).
Как уже говорилось, ипотека - это залог. Но не всякий залог - ипотека. Дело в том, что ипотека - это залог, который носит публичный характер. При ипотеке недвижимости, органы, регистрирующие сделки, делают соответствующие записи о том, что имущество обременено залогом. Любое заинтересованное лицо может потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, если имущество заложено, обязательно будет указано, что имеется обременение: Залог.
Овердрафт- отрицательный остаток на текущем счете, приобретающий форму ссуды ( кредита). Овердрафт по счету- активная операция банка, представляющая собой достаточно распространенную форму межбанковского кредита для наиболее надежных клиентов. Его срок от 1 до 30 дней. Объем кредита, его деятельность и размер процентных ставок оговариваются в договоре об открытии корреспондентских отношений, либо заключается специальное соглашение между банками-корреспондентами. Сумма овердрафта зависти от ежедневного остатка средств на корреспондентском счете, срока документооборота, объема среднесрочных оборотов по счету, опыта сотрудничества с банком. Если овердрафт предоставляется впервые, тщательно изучается финансовое положение банка-заемщика для оценки его кредитоспособности.
- 1. Сущность денег, их функции, закон денежного обращения.
- 2. Понятие денежной массы и ее агрегаты.
- 3.Денежное обращение: понятие, формы. Формы безналичных расчетов.
- 4. Понятие и элементы денежной системы рф.
- 5. Сущность и основные функции финансов.
- 6. Финансовая система общества: состав и структура.
- 7.Понятие финансового механизма.
- 8.Финансовый рынок. Его структура и функции.
- 9. Понятие и функции кредита.
- 10. Формы кредита.
- 11. Лизинговые и факторинговые операции коммерческих банков.
- 12. Ипотечный кредит и кредит в форме овердрафта.
- 13.Кредитная и банковская системы рф, принципы банковской деятельности.
- 14.Активные и пассивные операции коммерческих банков.
- 15. Центральный банк рф как финансовый центр государства. Его статус, цели и задачи.
- 16. Инструменты денежно-кредитного регулирования, используемые цб рф.
- 17. Финансы предприятий: состав и функции.
- 18. Источники финансов предприятия.
- 19. Финансовое планирование на предприятии.
- 20. Финансы домашних хозяйств, их функции и источники формирования.
- 21. Структура расходов граждан. Прожиточный минимум.
- 22. Государственный бюджет: понятие, функции.
- 23. Бюджетная система рф: структура и принципы.
- 24. Система бюджетных доходов и расходов.
- 25. Налоговая система рф: структура и принципы.
- 26. Государственные внебюджетные социальные страховые фонды рф: состав, источники формирования, направления использования.
- 27. Рынок ценных бумаг рф: понятие и участники.
- 28. Виды ценных бумаг.
- 29. Первичный и вторичный рынок ценных бумаг. Фондовая биржа.
- 30. Страхование: понятие, функции и особенности, отличающие его от других элементов финансовой системы.
- 31. Классификация страхования: формы, отрасли и виды в рф.
- 32.Страховой рынок: понятие и участники
- 33. Страховой договор.
- 34. Валютная система: понятие и основные элементы.
- 35. Валютный курс и факторы его определяющие.
- 36. Регулирование валютного курса.