ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования. В современной рыночной экономике значение ипотеки как инвестиционного инструмента велико: для заемщика ипотека - это дополнительная возможность получения крупных средств на длительные сроки для решения жилищной проблемы, для кредитного института - устойчивое функционирование со стабильными доходами и гарантией возврата кредита, для экономики в целом - постоянные инвестиции в жилищный сектор, развитие строительной индустрии, становление рыночных отношений в смежных отраслях экономики и решение социальных проблем.

Актуальность данной работы определяется, прежде всего, тем, что в настоящее время в России интерес заключается в развитии долгосрочного ипотечного кредитования, потому, что ипотека содержит в себе огромный потенциал экономического развития и развития кредитной системы. Она позволяет недвижимости превращаться в рабочий капитал, дающий возможность кредиторам получить гарантированный доход, а населению - финансировать покупку жилья, поэтому большинство российских банков ведут политику развития долгосрочного ипотечного кредитования.

Степень научной разработанности проблемы. В современной экономической науке проблема ипотечного кредитования представлена в трудах многих ученых, среди которых, в первую очередь, следует выделить А.Б. Афонину, В.А. Савинову, И.А. Базанова, И.В. Довдиенко, В.А. Горемыкин, О.И. Лаврушина, В.В. Иванова, С.И. Лушина и др.

Вышеназванные ученые внесли существенный вклад в разработку научных и практических основ ипотечного кредитования, что служит хорошей теоретической базой для проведения исследования.

Цель преддипломной практики состоит в исследовании рынка ипотечных кредитов коммерческих банков в Российской Федерации (на примере филиала ОАО «УРАЛСИБ» города Уфы, дополнительного офиса в городе Нефтекамск ОАО «УРАЛСИБ»).

Исходя из цели исследования, поставлены следующие задачи:

– изучить общую характеристику деятельности коммерческого банка;

- оценить динамику операций кредитования;

- рассмотреть организационные работы с ипотечными кредитами в банке;

- проанализировать ипотечное кредитование в коммерческом банке;

- выявить проблемы ипотечного кредитования в коммерческом банке;

- рассмотреть информационные технологии, применяемые в банке ОАО «УРАЛСИБ».

Объектом исследования является рынок ипотечного кредитования коммерческого банка ОАО «УРАЛСИБ».

Предметом исследования является совокупность экономических отношений, возникающих в процессе осуществления ипотечного кредитования в коммерческом банке.

Методология и методы исследования. Методологической базой работы явились труды российских и зарубежных ученых по проблемам ипотечного кредитования в России. В работе использовались методы сопоставлений, обобщений, математических расчетов.

Теоретическая значимость работы. Представленные в данной работе теоретические исследования позволяют получить более детальное представление о возможностях применения ипотечного кредитования в России.

Практическая значимость работы состоит в том, что содержащиеся в ней теоретические и научно-практические положения по совершенствованию состояния российского рынка ипотечного кредитования анализированы, что дает возможность для формирования более благоприятных условий для его развития.